Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Check-list primo affitto con cedolare secca
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="giudittan" data-source="post: 102784" data-attributes="member: 27536"><p>Il contratto di affitto va sottoscritto tra le parti e conservato a cura di ciascuna parte.</p><p>Io ho scelto la tipologia "contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria" (art 5. comma 1, Legge 9 dicembre 1998, n.431), in quanto sussistono le motivazioni per optare per tale forma, che va fino ad una durata massima di 18 mesi.</p><p>Trovi online tutti i fac-simile di contratto. Il più usato è 4+4 a canone libero.</p><p>Nel mio caso, trattandosi contratto transitorio nel comune di Roma, ho dovuto applicare un canone cosiddetto "concordato", i cui parametri di calcolo si trovano negli accordi territoriali del comune. L'importo è inferiore a quello di mercato, ma può essere conveniente in termini di minore imposizione fiscale. Ho letto anche che l'IMU nel caso di canone concordato potrebbe essere più bassa di quella su immobili non adibiti ad abitazione principale, ma non è ancora confermato.</p><p>Tale tipologia di canone da me adottato prevede l'applicazione dell'imposta del 19% anzichè del 21%.</p><p>La registrazione del contratto può avvenire per via telematica sul sito dell'Agenzia delle Entrate, una volta ottenute le credenziali di accesso (occorre una decina di giorni).</p><p>Nella registrazione vanno inseriti i riferimenti catastali e gli importi pattuiti (vedasi modello Siria).</p><p>Oltre al contratto da sottoscrivere e conservare e alla registrazione telematica dello stesso, bisogna presentare denuncia alle autorità di Pubblica Sicurezza entro 48 ore da quando l'inquilino prende possesso dell'immobile.</p><p>Al conduttore consegnerai anche una copia della certificazione energetica e del libretto dell'impianto di casa. Trovi tutto nel fac-simile di contratto.</p><p>Per completare il quadro dovrai poi comunicare la cessazione della TARSU (l'inquilino dovrà poi sottoscriverla a suo nome), inviare comunicazione all'amministratore di condominio, fare la voltura delle utenze ecc. Ma questi aspetti li discuti con l'inquilino.</p><p>Spero di esserti stata utile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giudittan, post: 102784, member: 27536"] Il contratto di affitto va sottoscritto tra le parti e conservato a cura di ciascuna parte. Io ho scelto la tipologia "contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria" (art 5. comma 1, Legge 9 dicembre 1998, n.431), in quanto sussistono le motivazioni per optare per tale forma, che va fino ad una durata massima di 18 mesi. Trovi online tutti i fac-simile di contratto. Il più usato è 4+4 a canone libero. Nel mio caso, trattandosi contratto transitorio nel comune di Roma, ho dovuto applicare un canone cosiddetto "concordato", i cui parametri di calcolo si trovano negli accordi territoriali del comune. L'importo è inferiore a quello di mercato, ma può essere conveniente in termini di minore imposizione fiscale. Ho letto anche che l'IMU nel caso di canone concordato potrebbe essere più bassa di quella su immobili non adibiti ad abitazione principale, ma non è ancora confermato. Tale tipologia di canone da me adottato prevede l'applicazione dell'imposta del 19% anzichè del 21%. La registrazione del contratto può avvenire per via telematica sul sito dell'Agenzia delle Entrate, una volta ottenute le credenziali di accesso (occorre una decina di giorni). Nella registrazione vanno inseriti i riferimenti catastali e gli importi pattuiti (vedasi modello Siria). Oltre al contratto da sottoscrivere e conservare e alla registrazione telematica dello stesso, bisogna presentare denuncia alle autorità di Pubblica Sicurezza entro 48 ore da quando l'inquilino prende possesso dell'immobile. Al conduttore consegnerai anche una copia della certificazione energetica e del libretto dell'impianto di casa. Trovi tutto nel fac-simile di contratto. Per completare il quadro dovrai poi comunicare la cessazione della TARSU (l'inquilino dovrà poi sottoscriverla a suo nome), inviare comunicazione all'amministratore di condominio, fare la voltura delle utenze ecc. Ma questi aspetti li discuti con l'inquilino. Spero di esserti stata utile. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Check-list primo affitto con cedolare secca
Alto