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Chi eredita la fideiussione in presenza di molti eredi
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Testo
<blockquote data-quote="AlbertoF" data-source="post: 84814"><p>salve,</p><p>si risponde male ad una domanda secca come questa. Comunque proviamo</p><p>Perchè bisognerebbe conoscere la pratica ed per quale motivo è stata richiesta e rilasciata questa Fidejussione. Il caso più normale è quando non c'è capienza reddituale nei richiedenti il mutuo ed allora viene richiesto l'intervento di terze persone . Di regola i mutui che nascono con una garanzia fidejussoria restano così fino alla fine anche perchè la partecipazione del garante viene riportata nel contratto di mutuo e segnalata nella centrale rischi. Diverso invece è l'intervento di un terzo che partecipa come garante al mutuo apportando però beni personali per raggiungere il famoso rapporto "valore del bene da ipotecare" e " importo di mutuo richiesto" (attualmente circa il 60%). Con il passare del tempo e con il pagamento delle varie rate il debito residuo tende sempre a diminuire ed quando si rileva che a quel punto basterebbe il solo valore del bene mutuato a sorreggere e garantire l'attuale esposizione residuale ,per liberare il garante ed il proprio bene, si può anche richiedere un restringimento della ipoteca.</p><p>Nel caso invece di una Fidejussione,essendo questa una garanzia personale ,la garanzia si estende a tutta la proprietà del fidejussore e quindi a tutti gli eredi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlbertoF, post: 84814"] salve, si risponde male ad una domanda secca come questa. Comunque proviamo Perchè bisognerebbe conoscere la pratica ed per quale motivo è stata richiesta e rilasciata questa Fidejussione. Il caso più normale è quando non c'è capienza reddituale nei richiedenti il mutuo ed allora viene richiesto l'intervento di terze persone . Di regola i mutui che nascono con una garanzia fidejussoria restano così fino alla fine anche perchè la partecipazione del garante viene riportata nel contratto di mutuo e segnalata nella centrale rischi. Diverso invece è l'intervento di un terzo che partecipa come garante al mutuo apportando però beni personali per raggiungere il famoso rapporto "valore del bene da ipotecare" e " importo di mutuo richiesto" (attualmente circa il 60%). Con il passare del tempo e con il pagamento delle varie rate il debito residuo tende sempre a diminuire ed quando si rileva che a quel punto basterebbe il solo valore del bene mutuato a sorreggere e garantire l'attuale esposizione residuale ,per liberare il garante ed il proprio bene, si può anche richiedere un restringimento della ipoteca. Nel caso invece di una Fidejussione,essendo questa una garanzia personale ,la garanzia si estende a tutta la proprietà del fidejussore e quindi a tutti gli eredi. [/QUOTE]
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