Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Chiarimenti sulla ripartizione delle spese...
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 155994" data-attributes="member: 17237"><p>Se il condominio ha solo 4 proprietari non c'è obbligo di nominare un amministratore esterno, quindi la situazione resterà immutata (essendo i proprietari fratelli).</p><p>Le spese relative all'amministratore possono essere suddivise in vari modi tra locatore e conduttore, solitamente lo si specifica nel contratto di locazione. Se non è specificato, la tabella Confedilizia suggerisce 50/50 poiché l'amministratore svolge il suo operato sia per i proprietari che per gli inquilini.</p><p>In ogni caso sono a carico dei proprietari le spese di manutenzione straordinaria, mentre sono a carico degli inquilini quelle di piccola manutenzione ordinaria, così come specificato dal codice civile e dalle leggi in materia di locazione, sia che dette spese riguardino il condominio, sia che riguardino i singoli immobili.</p><p>Perciò dovete agire di conseguenza contestando ai proprietari spese che non sono di vostra competenza, come la sistemazione dell'impianto TV centralizzato.</p><p> </p><p>Per Dolly.</p><p>Lo so che le imposte di registro si pagano solo con il mod. F23 ma, visto che il quesito iniziale era stato posto con un po' di confusione, ho immaginato che potesse essere stato confuso anche un F24 con un F23 da parte di chi non è del settore.</p><p>Riguardo al F24 più che una ritenuta sul compenso dell'amministratore presumo che sia una ritenuta su compenso di un addetto alle pulizie o di un artigiano riparatore o similare, visto l'importo. In tal caso il rimborso spetterebbe interamente all'inquilino.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 155994, member: 17237"] Se il condominio ha solo 4 proprietari non c'è obbligo di nominare un amministratore esterno, quindi la situazione resterà immutata (essendo i proprietari fratelli). Le spese relative all'amministratore possono essere suddivise in vari modi tra locatore e conduttore, solitamente lo si specifica nel contratto di locazione. Se non è specificato, la tabella Confedilizia suggerisce 50/50 poiché l'amministratore svolge il suo operato sia per i proprietari che per gli inquilini. In ogni caso sono a carico dei proprietari le spese di manutenzione straordinaria, mentre sono a carico degli inquilini quelle di piccola manutenzione ordinaria, così come specificato dal codice civile e dalle leggi in materia di locazione, sia che dette spese riguardino il condominio, sia che riguardino i singoli immobili. Perciò dovete agire di conseguenza contestando ai proprietari spese che non sono di vostra competenza, come la sistemazione dell'impianto TV centralizzato. Per Dolly. Lo so che le imposte di registro si pagano solo con il mod. F23 ma, visto che il quesito iniziale era stato posto con un po' di confusione, ho immaginato che potesse essere stato confuso anche un F24 con un F23 da parte di chi non è del settore. Riguardo al F24 più che una ritenuta sul compenso dell'amministratore presumo che sia una ritenuta su compenso di un addetto alle pulizie o di un artigiano riparatore o similare, visto l'importo. In tal caso il rimborso spetterebbe interamente all'inquilino. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Chiarimenti sulla ripartizione delle spese...
Alto