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Testo
<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 366333" data-attributes="member: 53279"><p>La proposta fatta bene non è mai stringata; anzi, deve contenere già tutte le clausole necessarie, proprio per evitare fraintendimenti o richieste successive.</p><p>La prassi di “rifare” un altro contratto preliminare (che non è assolutamente obbligatorio , essendo la proposta accettata un contratto perfettamente valido e vincolante), quando si compra tramite agenzia, deriva dal fatto che di solito è in quel momento che le parti si incontrano personalmente, e l’acquirente versa una somma più consistente.</p><p>Incontrandosi di persona, il venditore prende l’assegno, e firma contestualmente per quietanza.</p><p> Se non ci sono altri versamenti, o nuove pattuizioni da inserire, si può non farlo.</p><p></p><p>Non c’entra l’Agenzia delle Entrate, è la legge che lo dice ; art. 1326 cc</p><p></p><p>Succede che le modifiche non si possono inserire.</p><p>Quindi, o si procede come stabilito inizialmente, o una delle parti si renderà inadempiente se non vuole più adempiere le sue obbligazioni.</p><p>Per questo è molto importante prevedere tutto dall’inizio, per evitare problemi poi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 366333, member: 53279"] La proposta fatta bene non è mai stringata; anzi, deve contenere già tutte le clausole necessarie, proprio per evitare fraintendimenti o richieste successive. La prassi di “rifare” un altro contratto preliminare (che non è assolutamente obbligatorio , essendo la proposta accettata un contratto perfettamente valido e vincolante), quando si compra tramite agenzia, deriva dal fatto che di solito è in quel momento che le parti si incontrano personalmente, e l’acquirente versa una somma più consistente. Incontrandosi di persona, il venditore prende l’assegno, e firma contestualmente per quietanza. Se non ci sono altri versamenti, o nuove pattuizioni da inserire, si può non farlo. Non c’entra l’Agenzia delle Entrate, è la legge che lo dice ; art. 1326 cc Succede che le modifiche non si possono inserire. Quindi, o si procede come stabilito inizialmente, o una delle parti si renderà inadempiente se non vuole più adempiere le sue obbligazioni. Per questo è molto importante prevedere tutto dall’inizio, per evitare problemi poi. [/QUOTE]
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