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Testo
<blockquote data-quote="AlbertoF" data-source="post: 8212"><p>Cara Onilleva,</p><p>le regole per richiedere un mutuo sono uguali per tutte le banche. La perizia perchè viene chiesta da un tecnico di fiducia della banca? Perchè deve attestare che al momento della rilevazione sul bene oggetto di mutuo non devono esserci delle difformità urbanistiche. Se attualmente ci sono(esiste un balcone abusivo) il tecnico redige la perizia evidenziando la difformità e pertanto, essendo la regolarità dell'immobile cosa prioritaria per la concessione, fino a quando non è tutto in regola il mutuo non viene preso in considerazione.Questa è una regola generale che vale per tutte le banche. Se poi trovi una banca che sottovaluta questo problema puoi provare. Tutto sommato tu cosa ci rimetti? Sei dalla parte della ragione in quanto hai vincolato il rogito alla concessione della sanatoria, per il resto sono problemi del venditore. Anche il venditore sa bene che un immobile difforme dalle regole urbanistiche non è commerciabile, salvo dichiarare un falso.</p><p>Al difuori del mutuo se hai sufficiente disponibilità e ritieni di acquistarlo così come si presenta puo farlo liberamente.</p><p>In caso contrario deve essere tutto in regola secondo una prassi ben precisa.</p><p>Ciao</p><p>Alberto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlbertoF, post: 8212"] Cara Onilleva, le regole per richiedere un mutuo sono uguali per tutte le banche. La perizia perchè viene chiesta da un tecnico di fiducia della banca? Perchè deve attestare che al momento della rilevazione sul bene oggetto di mutuo non devono esserci delle difformità urbanistiche. Se attualmente ci sono(esiste un balcone abusivo) il tecnico redige la perizia evidenziando la difformità e pertanto, essendo la regolarità dell'immobile cosa prioritaria per la concessione, fino a quando non è tutto in regola il mutuo non viene preso in considerazione.Questa è una regola generale che vale per tutte le banche. Se poi trovi una banca che sottovaluta questo problema puoi provare. Tutto sommato tu cosa ci rimetti? Sei dalla parte della ragione in quanto hai vincolato il rogito alla concessione della sanatoria, per il resto sono problemi del venditore. Anche il venditore sa bene che un immobile difforme dalle regole urbanistiche non è commerciabile, salvo dichiarare un falso. Al difuori del mutuo se hai sufficiente disponibilità e ritieni di acquistarlo così come si presenta puo farlo liberamente. In caso contrario deve essere tutto in regola secondo una prassi ben precisa. Ciao Alberto [/QUOTE]
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