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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 400296" data-attributes="member: 42040"><p>Sì, hai ragione.</p><p></p><p>Per me è importante non rischiare di avere un immobile occupato da un conduttore che "non può pagare" e di fatto non paga. Se mi presenta una disdetta anticipata osservando il preavviso, la accetto senza approfondire se non può o non vuole onorare i suoi impegni nei miei confronti.</p><p>Per la mia esperienza mi sento di dire che i disonesti interrompono i pagamenti e continuano ad occupare l'immobile locato perché sanno che lo sfratto comporta tempi lunghi. Mentre gli inquilini che presentano regolare disdetta perché in difficoltà economica e vanno via spontaneamente, in genere sono persone corrette.</p><p></p><p>Non so quali parametri tu valuti quando un inquilino rischia di diventare moroso. Sicuramente la presenza di un garante o di una fideiussione, ma se non vi sono garanzie la probabilità di dover fare uno sfratto per morosità è molto alta. E io preferisco evitare pratiche legali lunghe e costose.</p><p></p><p>Comunque capisco che altri locatori agiscano diversamente!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 400296, member: 42040"] Sì, hai ragione. Per me è importante non rischiare di avere un immobile occupato da un conduttore che "non può pagare" e di fatto non paga. Se mi presenta una disdetta anticipata osservando il preavviso, la accetto senza approfondire se non può o non vuole onorare i suoi impegni nei miei confronti. Per la mia esperienza mi sento di dire che i disonesti interrompono i pagamenti e continuano ad occupare l'immobile locato perché sanno che lo sfratto comporta tempi lunghi. Mentre gli inquilini che presentano regolare disdetta perché in difficoltà economica e vanno via spontaneamente, in genere sono persone corrette. Non so quali parametri tu valuti quando un inquilino rischia di diventare moroso. Sicuramente la presenza di un garante o di una fideiussione, ma se non vi sono garanzie la probabilità di dover fare uno sfratto per morosità è molto alta. E io preferisco evitare pratiche legali lunghe e costose. Comunque capisco che altri locatori agiscano diversamente! [/QUOTE]
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