Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Clausola nel compromesso non chiara?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="FLY80" data-source="post: 267642" data-attributes="member: 51031"><p>Buongiorno, vorrei avere una vostra opinione in merito ad una problematica che è sorta con i venditori dell'appartamento che abbiamo deciso di comprare.</p><p>Nel mese di luglio abbiamo fatto un compromesso dal notaio che prevede di effettuare il rogito entro il 30 ottobre e all'interno del quale, d'accordo con i venditori, abbiamo inserito la seguente clausula:</p><p></p><p>"<em><strong>Le parti convengono che i promittenti acquirenti siano immessi nella disponibilità del bene dal 1 settembre 2016 con facoltà di fare lavori di pulizia e manutenzione sotto la loro responsabilità; da tale data decorreranno a loro carico le spese condominiali</strong></em>".</p><p></p><p>In sede di compromesso, e quindi di fronte al notaio, noi specificammo verbalmente che i lavori da fare sarebbero stati di piccola ristrutturazione della cucina (togliere le piastrelle esistenti e metterne delle nuove) e di ammodernamento del bagno, quindi lavori di manutenzione ordinaria.</p><p>Il notaio dunque inserì la clausola sopra riportata per questo motivo e i venditori la accettarono pacificamente.</p><p>Nei giorni scorsi però i venditori ci hanno chiamato sostenendo che i lavori che loro avevano inteso riguardavano la pulizia dell'appartamento e piccole opere di manutenzione (tipo cambio maniglie porte..) e che pertanto non sono d'accordo sul fatto di farci fare i lavori che abbiamo in mente, e che non avevano "capito" che si trattava di questo.</p><p>Cosa possiamo fare? La clausola che ha inserito il notaio è esaustiva? possiamo comunque fare i lavori o meglio a questo punto evitare?</p><p>Ovviamente se decidiamo di non fare i lavori a questo punto noi non vogliamo però neanche pagare le spese condominiali, visto che di fatto non possiamo disporre del bene.. (la casa è ancora piena di mobili dei venditori attualmente.. che lavori di pulizia potrei fare!?!?!?). Possiamo quindi modificare il compromesso?</p><p>Grazie per tutti i consigli che potete darmi!! Ho il notaio attualmente in ferie e i lavori dovrebbero iniziare il 5 quindi non so come comportarmi!!!</p><p>Grazie Ancora!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="FLY80, post: 267642, member: 51031"] Buongiorno, vorrei avere una vostra opinione in merito ad una problematica che è sorta con i venditori dell'appartamento che abbiamo deciso di comprare. Nel mese di luglio abbiamo fatto un compromesso dal notaio che prevede di effettuare il rogito entro il 30 ottobre e all'interno del quale, d'accordo con i venditori, abbiamo inserito la seguente clausula: "[I][B]Le parti convengono che i promittenti acquirenti siano immessi nella disponibilità del bene dal 1 settembre 2016 con facoltà di fare lavori di pulizia e manutenzione sotto la loro responsabilità; da tale data decorreranno a loro carico le spese condominiali[/B][/I]". In sede di compromesso, e quindi di fronte al notaio, noi specificammo verbalmente che i lavori da fare sarebbero stati di piccola ristrutturazione della cucina (togliere le piastrelle esistenti e metterne delle nuove) e di ammodernamento del bagno, quindi lavori di manutenzione ordinaria. Il notaio dunque inserì la clausola sopra riportata per questo motivo e i venditori la accettarono pacificamente. Nei giorni scorsi però i venditori ci hanno chiamato sostenendo che i lavori che loro avevano inteso riguardavano la pulizia dell'appartamento e piccole opere di manutenzione (tipo cambio maniglie porte..) e che pertanto non sono d'accordo sul fatto di farci fare i lavori che abbiamo in mente, e che non avevano "capito" che si trattava di questo. Cosa possiamo fare? La clausola che ha inserito il notaio è esaustiva? possiamo comunque fare i lavori o meglio a questo punto evitare? Ovviamente se decidiamo di non fare i lavori a questo punto noi non vogliamo però neanche pagare le spese condominiali, visto che di fatto non possiamo disporre del bene.. (la casa è ancora piena di mobili dei venditori attualmente.. che lavori di pulizia potrei fare!?!?!?). Possiamo quindi modificare il compromesso? Grazie per tutti i consigli che potete darmi!! Ho il notaio attualmente in ferie e i lavori dovrebbero iniziare il 5 quindi non so come comportarmi!!! Grazie Ancora!!! [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Clausola nel compromesso non chiara?
Alto