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Codice tributo per rivalutazione terreni edificabili 2011
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<blockquote data-quote="happysmileone" data-source="post: 95283" data-attributes="member: 32355"><p>Mi sto confrontando anch'io sulla opportunita' di tale rivalutazione e sarebbe gradito un vs parere in merito :</p><p></p><p>-Terreno agricolo ereditato dallo zio 7/12/1990 con queste caratteristiche sem., classe 3, a.5.50, r.d. 4125 lire, r.a 2200 situato a Nettuno (RM)</p><p>- Il notaio ha fatto richiesta del certificato di destinazione urbanistica e questa e' stata la certificazione :zona S/1 indice fondiario 0,03 mc/mq, zona territoriale tipo E secondo disposto D.M. n.1444 (Se ho ben decodificato terreno fabbricabile con possibilita' di locale di 0,03 x 5.50 = 16.5 mc ovvero di 5.5 mq con altezza 3 m ... un ripostiglio!)</p><p>- La dichiarazione per le Finanze e' stata di un valore iniziale di L. 400.000 spese di livell. e recinz. (1 trim 1964) L.300.000 valore finale L. 8.000.000 incr. imp. 7.300.000 imposta L. 733.000</p><p></p><p>Nel 1996 ho di nuovo richiesto dest. urb. con risultato: zona S/1 ind. fon. 0,03 mc/mq lotto minimo mq 3.000 altezza max mt. 7,50 zona terr. E disposto D.M. n. 1444 e depositato il progetto per una nuova recinzione. (dal che mi sembra di capire che non si possa costruire nulla). Qualcuno mi disse che non era dovuta neppure l'ICI (corretto?)</p><p></p><p>Attualmente al catasto terreni e' classificato :</p><p>Qualita' : Ente Urbano Partita: Area di Enti Urbani e Promiscui Red. Agr. e Dom. : non indicato</p><p>Al catasto fabbricati e' assente</p><p>Cosa vuol dire?</p><p></p><p>Ai fini dei redditi finora lo ho riportato con la classificazione agricola ed il reddito dominicale, come indicato nell'atto del notaio, non avendo fatto caso che invece era stato attribuito un valore.</p><p></p><p>Recentemente ho letto di questa rivalutazione a seguire le domande:</p><p>- val la pena fare la rivalutazione visto le caratteristiche ed il valore di questo terreno ? Affrontare il costo della perizia asseverata (piu' o meno costo?) e della tassa del 4% ? E' meglio attendere la revisione catastale e quindi l'attribuzione di un valore? Nel caso si facesse si possono detrarre le tasse gia' pagate per la successione?</p><p></p><p>Grazie mille per l'attenzione e anticipatamente per l'aiuto, per me e' arabo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="happysmileone, post: 95283, member: 32355"] Mi sto confrontando anch'io sulla opportunita' di tale rivalutazione e sarebbe gradito un vs parere in merito : -Terreno agricolo ereditato dallo zio 7/12/1990 con queste caratteristiche sem., classe 3, a.5.50, r.d. 4125 lire, r.a 2200 situato a Nettuno (RM) - Il notaio ha fatto richiesta del certificato di destinazione urbanistica e questa e' stata la certificazione :zona S/1 indice fondiario 0,03 mc/mq, zona territoriale tipo E secondo disposto D.M. n.1444 (Se ho ben decodificato terreno fabbricabile con possibilita' di locale di 0,03 x 5.50 = 16.5 mc ovvero di 5.5 mq con altezza 3 m ... un ripostiglio!) - La dichiarazione per le Finanze e' stata di un valore iniziale di L. 400.000 spese di livell. e recinz. (1 trim 1964) L.300.000 valore finale L. 8.000.000 incr. imp. 7.300.000 imposta L. 733.000 Nel 1996 ho di nuovo richiesto dest. urb. con risultato: zona S/1 ind. fon. 0,03 mc/mq lotto minimo mq 3.000 altezza max mt. 7,50 zona terr. E disposto D.M. n. 1444 e depositato il progetto per una nuova recinzione. (dal che mi sembra di capire che non si possa costruire nulla). Qualcuno mi disse che non era dovuta neppure l'ICI (corretto?) Attualmente al catasto terreni e' classificato : Qualita' : Ente Urbano Partita: Area di Enti Urbani e Promiscui Red. Agr. e Dom. : non indicato Al catasto fabbricati e' assente Cosa vuol dire? Ai fini dei redditi finora lo ho riportato con la classificazione agricola ed il reddito dominicale, come indicato nell'atto del notaio, non avendo fatto caso che invece era stato attribuito un valore. Recentemente ho letto di questa rivalutazione a seguire le domande: - val la pena fare la rivalutazione visto le caratteristiche ed il valore di questo terreno ? Affrontare il costo della perizia asseverata (piu' o meno costo?) e della tassa del 4% ? E' meglio attendere la revisione catastale e quindi l'attribuzione di un valore? Nel caso si facesse si possono detrarre le tasse gia' pagate per la successione? Grazie mille per l'attenzione e anticipatamente per l'aiuto, per me e' arabo [/QUOTE]
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