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Come accertarsi/tutelarsi sulle sperse ordinarie, straordinarie, morosità condominiali?
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<blockquote data-quote="StLegaleDeValeriRoma" data-source="post: 62468" data-attributes="member: 9873"><p>Se ti rivolgi a professionisti di compravendite immobiliari, e il notaio deve solo predisposrre il rogito e non occuparsi di verificare la situazione condominiale, non hai nulla da temere perchè dopo aver esaminato la documentazione relativa all'immobile sapranno tutelarti con un preliminare ben fatto e seguirti fino al rogito.</p><p>Il fai da te viceversa rischia di farti scontare dopo quello che tenti di non pagare prima, ovvero affidandoti ad un legale esperto di immobiliare che tuteli i tuoi interessi.</p><p>A ogni modo venditore e acquirente sono responsabili in solido per i debiti da oneri condominiali ma con una apposita clausola del preliminare puoi tutelarti nei confronti dell'alienante.</p><p>La proposta può essere evitata passando direttamente a concordare prezzo e modalità di acquisto con il contratto preliminare.</p><p>Sin da ora però puoi chiedere al proprietario gli estremi catastali del bene per verificare lo stato presso l'agenzia del territorio e renderti nota la situazione del condominio e le eventuali spese straordinarie approvate.</p><p>Avv. Luigi De Valeri:daccordo:</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="StLegaleDeValeriRoma, post: 62468, member: 9873"] Se ti rivolgi a professionisti di compravendite immobiliari, e il notaio deve solo predisposrre il rogito e non occuparsi di verificare la situazione condominiale, non hai nulla da temere perchè dopo aver esaminato la documentazione relativa all'immobile sapranno tutelarti con un preliminare ben fatto e seguirti fino al rogito. Il fai da te viceversa rischia di farti scontare dopo quello che tenti di non pagare prima, ovvero affidandoti ad un legale esperto di immobiliare che tuteli i tuoi interessi. A ogni modo venditore e acquirente sono responsabili in solido per i debiti da oneri condominiali ma con una apposita clausola del preliminare puoi tutelarti nei confronti dell'alienante. La proposta può essere evitata passando direttamente a concordare prezzo e modalità di acquisto con il contratto preliminare. Sin da ora però puoi chiedere al proprietario gli estremi catastali del bene per verificare lo stato presso l'agenzia del territorio e renderti nota la situazione del condominio e le eventuali spese straordinarie approvate. Avv. Luigi De Valeri:daccordo: [/QUOTE]
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