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Come accertarsi/tutelarsi sulle sperse ordinarie, straordinarie, morosità condominiali?
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<blockquote data-quote="Arianna M" data-source="post: 62581" data-attributes="member: 12690"><p>Noi abbiamo contattato un notaio, e al telefono abbiamo spiegato cosa ci serviva, abbiamo preso un appuntamento e ci siamo andati di persona. I dati che avevamo in mano (forniti dall'agenzia erano: NOME COGNOME E COD. FISCALE VENDITORE - DATI IMMOBILE: CITTA', VIA, NUMERO CIVICO - VISURA CATASTALE IMMOBILE E PLANIMETRIA). Il notaio ti saprà consigliare sul modo migliore di agire e farà delle ricerche sull'immobile x controllare che non ci siano vincoli, ipoteche, diritti di godimento, abusi edilizi e altro. Mi raccomando: fatti fare un preventivo su cosa ti costerà il tutto (sia preliminare che rogito) e se hai dubbi, contattane più di uno. Al telefono ti dicono quanto costa tutto il "circo". Se poi, ti appoggi anche ad un commercialista, lui potrà fare delle ricerche mirate sul venditore, partendo dal suo cod. fiscale.</p><p>I nostri step sono stati: firma proposta di acquisto (aggiungendo in modo chiaro che è da ritenersi una proposta di acquisto e non un preliminare). un'altra cosa: accordati con l'agenzia per il compenso e fà scrivere sulla proposta la percentuale che hai concordato. Dopo che il venditore ha accettato la proposta, firmandola, abbiamo contattato nell'ordine: commercialista/fiscalista e notaio. Fatto preparare il preliminare dal notaio, siamo andati alla firma. Tutto ha dei tempi tecnici e quindi x far combaciare tutte le informazioni ci sono voluti 20 giorni circa. La fretta è cattiva consigliera. Non farti prendere dall'ansia (cercheranno di dirti che ci sono altre persone interessate, ecc...ecc...). Bocce ferme. Se è destino, sarà tua!!! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Arianna M, post: 62581, member: 12690"] Noi abbiamo contattato un notaio, e al telefono abbiamo spiegato cosa ci serviva, abbiamo preso un appuntamento e ci siamo andati di persona. I dati che avevamo in mano (forniti dall'agenzia erano: NOME COGNOME E COD. FISCALE VENDITORE - DATI IMMOBILE: CITTA', VIA, NUMERO CIVICO - VISURA CATASTALE IMMOBILE E PLANIMETRIA). Il notaio ti saprà consigliare sul modo migliore di agire e farà delle ricerche sull'immobile x controllare che non ci siano vincoli, ipoteche, diritti di godimento, abusi edilizi e altro. Mi raccomando: fatti fare un preventivo su cosa ti costerà il tutto (sia preliminare che rogito) e se hai dubbi, contattane più di uno. Al telefono ti dicono quanto costa tutto il "circo". Se poi, ti appoggi anche ad un commercialista, lui potrà fare delle ricerche mirate sul venditore, partendo dal suo cod. fiscale. I nostri step sono stati: firma proposta di acquisto (aggiungendo in modo chiaro che è da ritenersi una proposta di acquisto e non un preliminare). un'altra cosa: accordati con l'agenzia per il compenso e fà scrivere sulla proposta la percentuale che hai concordato. Dopo che il venditore ha accettato la proposta, firmandola, abbiamo contattato nell'ordine: commercialista/fiscalista e notaio. Fatto preparare il preliminare dal notaio, siamo andati alla firma. Tutto ha dei tempi tecnici e quindi x far combaciare tutte le informazioni ci sono voluti 20 giorni circa. La fretta è cattiva consigliera. Non farti prendere dall'ansia (cercheranno di dirti che ci sono altre persone interessate, ecc...ecc...). Bocce ferme. Se è destino, sarà tua!!! :-) [/QUOTE]
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