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Come calcolare la superficie commerciale di un immobile?
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<blockquote data-quote="ralf" data-source="post: 23511" data-attributes="member: 2872"><p>Mi rivolgo a PROPIT, per capire come si può arrivare ad avere la certezza di quello che si paga in funzione dei mq quando si acquista una casa,sia usata che dal costruttore.Mi spiego meglio,a seconda di chi ti rivolgi non hai mai risposte esatte,possibile che non ci sia una legge al riguardo che tuteli noi consumatori acquirenti proprietari di case? Sotto riporto uno schema trovato su internet è condivisibile,accettabile ? Propit che è una voce indipendente non può promuovere una campagna atta ad un chiarimento che valga per tutta l'Italia? </p><p></p><p>CALCOLO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE</p><p>Superficie coperta</p><p>• 100% delle superficie calpestabile</p><p>• 100% delle superfici dei divisori interni (non portanti)</p><p>• 50% delle superfici pareti portanti e perimetrali (100% in caso di immobili autonomi)La somma dei punti 2 e 3 non potrà superare il 10% della superficie calpestabileSuperfici scoperta</p><p>• 25% dei balconi e terrazzi scoperti</p><p>• 35% dei balconi e terrazzi coperti (per coperto si intende chiuso su tre lati)</p><p>• 35% di patii e porticati• 60% delle verande</p><p>• 15% dei giardini di appartamento</p><p>• 10% dei giardini di ville e villini• Dal 25% al 50% delle cantine e soffitte abitabili(Fonte: B.I.R. – Azienda per il Mercato Immobiliare della Camera di Commercio di Roma – ed approvati dalla Commissione Centrale Tecnica della UNITER in data 26 Marzo 1998 con Norma UNI 10750)</p><p></p><p>PRINCIPALI COEFFICIENTI CORRETTIVI</p><p>• Piano attico + 20%</p><p>• Piano terra – 10%</p><p>• Piano seminterrato – 25%</p><p>• Ristrutturato dal 5% al 20%</p><p>• Da ristrutturare – 10%</p><p>• Immobile occupato – 30%</p><p>• Esposizione panoramica o su parco + 10%</p><p>• Esposizione Interna - 10%</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ralf, post: 23511, member: 2872"] Mi rivolgo a PROPIT, per capire come si può arrivare ad avere la certezza di quello che si paga in funzione dei mq quando si acquista una casa,sia usata che dal costruttore.Mi spiego meglio,a seconda di chi ti rivolgi non hai mai risposte esatte,possibile che non ci sia una legge al riguardo che tuteli noi consumatori acquirenti proprietari di case? Sotto riporto uno schema trovato su internet è condivisibile,accettabile ? Propit che è una voce indipendente non può promuovere una campagna atta ad un chiarimento che valga per tutta l'Italia? CALCOLO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE Superficie coperta • 100% delle superficie calpestabile • 100% delle superfici dei divisori interni (non portanti) • 50% delle superfici pareti portanti e perimetrali (100% in caso di immobili autonomi)La somma dei punti 2 e 3 non potrà superare il 10% della superficie calpestabileSuperfici scoperta • 25% dei balconi e terrazzi scoperti • 35% dei balconi e terrazzi coperti (per coperto si intende chiuso su tre lati) • 35% di patii e porticati• 60% delle verande • 15% dei giardini di appartamento • 10% dei giardini di ville e villini• Dal 25% al 50% delle cantine e soffitte abitabili(Fonte: B.I.R. – Azienda per il Mercato Immobiliare della Camera di Commercio di Roma – ed approvati dalla Commissione Centrale Tecnica della UNITER in data 26 Marzo 1998 con Norma UNI 10750) PRINCIPALI COEFFICIENTI CORRETTIVI • Piano attico + 20% • Piano terra – 10% • Piano seminterrato – 25% • Ristrutturato dal 5% al 20% • Da ristrutturare – 10% • Immobile occupato – 30% • Esposizione panoramica o su parco + 10% • Esposizione Interna - 10% [/QUOTE]
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