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Come deve fatturare i canoni di locazione una società SRL?
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Testo
<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 14139" data-attributes="member: 4594"><p>Sintesi della tassazione delle locazioni</p><p>legenda:L= Locatore; C= conduttore </p><p></p><p><u>LOCAZIONE IMMOBILI ABITATIVI:</u></p><p>ipotesi A-L. Privato/- C. Privato = (operazione esclusa da IVA) solo imposta registro 2%</p><p>ipotesi B-L. Soggetto IVA/ C. privato o soggetto IVA: operazione esente da IVA: Imposta registro al 2%</p><p>ipotesi C- (ipotesi rara)-solo in attuazione di programmi di edilizia convenzionata se l'unità è stata locata entro 4 anni dalla ultimazioe della costruzione: </p><p>L. Impresa costruttrice o ristrutturatrice/ Conduttore Chiunque: imponibile IVA al 10%; imposta di registro fissa euro 168,00 </p><p></p><p>Il suo caso è probabilmente il B.come procedere?</p><p>Prima và versata l'imposta di registro del 2% arrotondata con modello F23 cod. 115 T ; poi con il mod F23 e 3 copie del contratto ( su ognuna và applicata la marca da bollo da 14,62) si và all 'agenzia delle entrate per procedere alla registrazione: In loco si compila il modello 69; L'agenzia trattiene una copia e ne rende 2 timbrate (una per il locatore, una per il conduttore). Le successive annualità si versano con le stesse modalità ma con il codice 112 T </p><p></p><p></p><p>per completezza di argomentazione</p><p><u>LOCAZIONE IMMOBILI STRUMENTALI</u></p><p>a-Locatore Privato a chiunque: imposta registro 2 %</p><p>b-Locatore soggetto IVA/ Conduttore con IVA detraibile superiore al 25%= esente; possibile opzione IVA 20%.</p><p>c-Locatore soggetto IVA/ Conduttore con IVA detraibile inferiore al 25%= IVA 20%</p><p>d-Lovatore soggetto IVA/ Conduttore privato =IVA al 20%</p><p><strong>Nei casi b-c-d inoltre necessita pagare imposta di registro del 1% </strong>Se il conduttore rientra nell'ipotesi b) o c) và valutato con il commercialista che conosce la situazione peculiare del proprio cliente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 14139, member: 4594"] Sintesi della tassazione delle locazioni legenda:L= Locatore; C= conduttore [U]LOCAZIONE IMMOBILI ABITATIVI:[/U] ipotesi A-L. Privato/- C. Privato = (operazione esclusa da IVA) solo imposta registro 2% ipotesi B-L. Soggetto IVA/ C. privato o soggetto IVA: operazione esente da IVA: Imposta registro al 2% ipotesi C- (ipotesi rara)-solo in attuazione di programmi di edilizia convenzionata se l'unità è stata locata entro 4 anni dalla ultimazioe della costruzione: L. Impresa costruttrice o ristrutturatrice/ Conduttore Chiunque: imponibile IVA al 10%; imposta di registro fissa euro 168,00 Il suo caso è probabilmente il B.come procedere? Prima và versata l'imposta di registro del 2% arrotondata con modello F23 cod. 115 T ; poi con il mod F23 e 3 copie del contratto ( su ognuna và applicata la marca da bollo da 14,62) si và all 'agenzia delle entrate per procedere alla registrazione: In loco si compila il modello 69; L'agenzia trattiene una copia e ne rende 2 timbrate (una per il locatore, una per il conduttore). Le successive annualità si versano con le stesse modalità ma con il codice 112 T per completezza di argomentazione [U]LOCAZIONE IMMOBILI STRUMENTALI[/U] a-Locatore Privato a chiunque: imposta registro 2 % b-Locatore soggetto IVA/ Conduttore con IVA detraibile superiore al 25%= esente; possibile opzione IVA 20%. c-Locatore soggetto IVA/ Conduttore con IVA detraibile inferiore al 25%= IVA 20% d-Lovatore soggetto IVA/ Conduttore privato =IVA al 20% [B]Nei casi b-c-d inoltre necessita pagare imposta di registro del 1% [/B]Se il conduttore rientra nell'ipotesi b) o c) và valutato con il commercialista che conosce la situazione peculiare del proprio cliente [/QUOTE]
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