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Come dichiarare canoni di locazione percepiti in seguito a pignoramento presso terzi
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<blockquote data-quote="Franz" data-source="post: 355905" data-attributes="member: 8892"><p>Avevo già dovuto studiare un caso simile, quindi alcune cose le so:</p><p></p><p>1)I canoni recuperati vanno dichiarati in Tassazione Separata, in quanto si tratta di un reddito recuperato e dichiarato in anno successivo a quello in cui andava dichiarato.......quindi se sei persona fisica va dichiarato nella sezione III, nel rigo RM8 per i canoni recuperati fino alla data di sfratto, e nel rigo RM9 per i canoni recuperati dopo data di sfratto(dato che fino alla data di sfratto si fruisce del credito d'imposta, e dopo della non dichiarazione dei canoni).</p><p></p><p>2)Nei righi RM8 e RM9 esiste la casella da barrare, nel caso si opta per la tassazione ordinaria....se non si barra quella casella, allora vuol dire che si sceglie la tassazione separata, che corrisponde alla media della propria dichiarazione dei redditi degli ultimi due anni....l'agenzia delle entrate su richiesta calcola la cifra esatta dovuta.</p><p></p><p>3)Il rimborso spese assegnato dal giudice, ossia 3100 €, corrisponde al 53,4 % dell'intero importo, mentre la morosità corrisponde al 46,6 %.....l'agenzia delle entrate mi aveva risposto che in caso di recupero di tutta la morosità e le spese legali in più di un anno, per ogni anno va dichiarata la percentuale dei canoni recuperati....quindi in tassazione separata devi metterci il 46,6 % di 4000 € che hai recuperato nel 2018.</p><p></p><p>[URL unfurl="true"]https://www.google.com/imgres?imgurl=https%3A%2F%2Fwww.gbsoftware.it%2FImg_Guide_KCF%2Fimage%2F2015%2FUnico%2520Persone%2520Fisiche%25202015%2520anno%2520imposta%25202014%2FRM%2F1.jpg&imgrefurl=https%3A%2F%2Fwww.gbsoftware.it%2Flegginotizia_DocWeb.asp%3Fidnews%3D32725%26Tipo%3D98%26Comp%3D1%26MatriceVuota%3D0%26LinkQuadro%3D%26IdNewsCorrelati%3D%26CodCli%3DGBSH%26Proc%3D1%26app%3DPF2015&docid=p7Ae9iVSqc002M&tbnid=ChdU9q5gf6yOLM%3A&vet=10ahUKEwiY263h94HjAhXxrnEKHYEoBzoQMwhBKAAwAA..i&w=1018&h=675&client=firefox-b-d&bih=916&biw=1920&q=modello%20dichiarazione%20redditi%20rigo%20rm9%20foto&ved=0ahUKEwiY263h94HjAhXxrnEKHYEoBzoQMwhBKAAwAA&iact=mrc&uact=8[/URL]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franz, post: 355905, member: 8892"] Avevo già dovuto studiare un caso simile, quindi alcune cose le so: 1)I canoni recuperati vanno dichiarati in Tassazione Separata, in quanto si tratta di un reddito recuperato e dichiarato in anno successivo a quello in cui andava dichiarato.......quindi se sei persona fisica va dichiarato nella sezione III, nel rigo RM8 per i canoni recuperati fino alla data di sfratto, e nel rigo RM9 per i canoni recuperati dopo data di sfratto(dato che fino alla data di sfratto si fruisce del credito d'imposta, e dopo della non dichiarazione dei canoni). 2)Nei righi RM8 e RM9 esiste la casella da barrare, nel caso si opta per la tassazione ordinaria....se non si barra quella casella, allora vuol dire che si sceglie la tassazione separata, che corrisponde alla media della propria dichiarazione dei redditi degli ultimi due anni....l'agenzia delle entrate su richiesta calcola la cifra esatta dovuta. 3)Il rimborso spese assegnato dal giudice, ossia 3100 €, corrisponde al 53,4 % dell'intero importo, mentre la morosità corrisponde al 46,6 %.....l'agenzia delle entrate mi aveva risposto che in caso di recupero di tutta la morosità e le spese legali in più di un anno, per ogni anno va dichiarata la percentuale dei canoni recuperati....quindi in tassazione separata devi metterci il 46,6 % di 4000 € che hai recuperato nel 2018. [URL unfurl="true"]https://www.google.com/imgres?imgurl=https%3A%2F%2Fwww.gbsoftware.it%2FImg_Guide_KCF%2Fimage%2F2015%2FUnico%2520Persone%2520Fisiche%25202015%2520anno%2520imposta%25202014%2FRM%2F1.jpg&imgrefurl=https%3A%2F%2Fwww.gbsoftware.it%2Flegginotizia_DocWeb.asp%3Fidnews%3D32725%26Tipo%3D98%26Comp%3D1%26MatriceVuota%3D0%26LinkQuadro%3D%26IdNewsCorrelati%3D%26CodCli%3DGBSH%26Proc%3D1%26app%3DPF2015&docid=p7Ae9iVSqc002M&tbnid=ChdU9q5gf6yOLM%3A&vet=10ahUKEwiY263h94HjAhXxrnEKHYEoBzoQMwhBKAAwAA..i&w=1018&h=675&client=firefox-b-d&bih=916&biw=1920&q=modello%20dichiarazione%20redditi%20rigo%20rm9%20foto&ved=0ahUKEwiY263h94HjAhXxrnEKHYEoBzoQMwhBKAAwAA&iact=mrc&uact=8[/URL] [/QUOTE]
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