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Come faccio a verificare l'onestà dell'amministratore?
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Testo
<blockquote data-quote="Ollj" data-source="post: 257360"><p>Ma come si fa a sostenere che l'offerta sia dettagliata se non si è prevista la manutenzione straordinaria del Condominio e suo compenso?</p><p>Delle due, una (in assenza di previsione circa la manut. straordinaria):</p><p>- o l'offerta non era dettagliata...</p><p>- o l'offerta essendo ben dettagliata, non prevede alcun compenso per la straordinaria.</p><p></p><p>Ripeto: la manutenzione straordinaria ad uno stabile non è qualcosa di eccezionale, imprevisto, incalcolabile a priori e per cui si possa chiedere a posteriori un compenso; <strong>rientra tra i compiti di un amministratore</strong>; se costui, nella sua offerta non ne chiede compenso, <strong>deve svolgere tal attività </strong>e mai potrà pretendere alcunchè adducendo ciò come "integrazione" (vista la sua offerta iniziale adeguata).</p><p>Vuole l'integrazione? Bene:</p><p>- riconvochi l'assemblea</p><p>- presenti una nuova offerta a titolo di onorario/candidatura</p><p>- ottenga il consenso del 50% +1 dei condòmini</p><p>Solo così è rispettato il dettato del 1129 CC; diversamente è come non ci fosse mai stata alcuna riforma e l'art.1129 Cc è stato introdotto proprio per scoraggiare ciò: che amministratori furbetti, complici assemblee poco accorte, potesse aumentarsi l'onorario. L'amministratore invece deve <strong>chiarire </strong>già <strong>all'atto di nomina quale sia il suo futuro compenso.</strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ollj, post: 257360"] Ma come si fa a sostenere che l'offerta sia dettagliata se non si è prevista la manutenzione straordinaria del Condominio e suo compenso? Delle due, una (in assenza di previsione circa la manut. straordinaria): - o l'offerta non era dettagliata... - o l'offerta essendo ben dettagliata, non prevede alcun compenso per la straordinaria. Ripeto: la manutenzione straordinaria ad uno stabile non è qualcosa di eccezionale, imprevisto, incalcolabile a priori e per cui si possa chiedere a posteriori un compenso; [B]rientra tra i compiti di un amministratore[/B]; se costui, nella sua offerta non ne chiede compenso, [B]deve svolgere tal attività [/B]e mai potrà pretendere alcunchè adducendo ciò come "integrazione" (vista la sua offerta iniziale adeguata). Vuole l'integrazione? Bene: - riconvochi l'assemblea - presenti una nuova offerta a titolo di onorario/candidatura - ottenga il consenso del 50% +1 dei condòmini Solo così è rispettato il dettato del 1129 CC; diversamente è come non ci fosse mai stata alcuna riforma e l'art.1129 Cc è stato introdotto proprio per scoraggiare ciò: che amministratori furbetti, complici assemblee poco accorte, potesse aumentarsi l'onorario. L'amministratore invece deve [B]chiarire [/B]già [B]all'atto di nomina quale sia il suo futuro compenso.[/B] [/QUOTE]
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