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Come faccio a verificare l'onestà dell'amministratore?
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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 263534" data-attributes="member: 40390"><p>Ok, però dobbiamo dividere in questo l'amministrazione ordinaria da quella straordinaria per provare a quantificarne gli importi.</p><p>Io ho dato delle indicazioni basate su delle precise responsabilità di legge (solo per la sicurezza) che poi è quella che interessa più da vicino il condominio.</p><p></p><p>Per quanto riguarda il controllo del costo dei lavori e la loro vigilanza vi sarebbe già la figura del <strong>Direttore dei Lavori</strong>, preposto di solito alla realizzazione del Progetto alla verifica delle opere sia dal punto di vista tecnico (con i disegni del Progettista) sia con il Computo metrico estimativo delle opere realizzate.</p><p>Ovviamente tutti i dati S.A.L (stato avanzamento lavori) concordati nei tempi e modi con il condominio prima dell'avvio dei lavori.</p><p></p><p><u>All'Amministratore rimane giustamente la parte relativa sia alla divisione delle quote millesimali sull'importo dell'opera considerando comunque anche una parte legata sia al suo tempo per tale lavoro aggiuntivo.</u></p><p></p><p><u>Altro discorso ancora, a cura di solito di un tecnico specializzato, la parte relativa alla pratica per detrazioni edilizie...o se ne è capace l'Amministratore stesso.</u></p><p>Ovviamente il tutto va sempre quantificato e retribuito. Su queste ultime due parti sinceramente non sarei in grado di dare un corretto valore economico del lavoro dell'Amministratore.</p><p><u>Credo però che sentendo l'<strong>ANACI</strong> (o altre associazioni di amministratori se esistenti) si potrebbe avere un'idea</u> (spiegando con dovizia di particolari) <u>un'idea del giusto compenso per tranquillizzare tutti i proprietari della correttezza del loro.</u></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 263534, member: 40390"] Ok, però dobbiamo dividere in questo l'amministrazione ordinaria da quella straordinaria per provare a quantificarne gli importi. Io ho dato delle indicazioni basate su delle precise responsabilità di legge (solo per la sicurezza) che poi è quella che interessa più da vicino il condominio. Per quanto riguarda il controllo del costo dei lavori e la loro vigilanza vi sarebbe già la figura del [B]Direttore dei Lavori[/B], preposto di solito alla realizzazione del Progetto alla verifica delle opere sia dal punto di vista tecnico (con i disegni del Progettista) sia con il Computo metrico estimativo delle opere realizzate. Ovviamente tutti i dati S.A.L (stato avanzamento lavori) concordati nei tempi e modi con il condominio prima dell'avvio dei lavori. [U]All'Amministratore rimane giustamente la parte relativa sia alla divisione delle quote millesimali sull'importo dell'opera considerando comunque anche una parte legata sia al suo tempo per tale lavoro aggiuntivo.[/U] [U]Altro discorso ancora, a cura di solito di un tecnico specializzato, la parte relativa alla pratica per detrazioni edilizie...o se ne è capace l'Amministratore stesso.[/U] Ovviamente il tutto va sempre quantificato e retribuito. Su queste ultime due parti sinceramente non sarei in grado di dare un corretto valore economico del lavoro dell'Amministratore. [U]Credo però che sentendo l'[B]ANACI[/B] (o altre associazioni di amministratori se esistenti) si potrebbe avere un'idea[/U] (spiegando con dovizia di particolari) [U]un'idea del giusto compenso per tranquillizzare tutti i proprietari della correttezza del loro.[/U] [/QUOTE]
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