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Come far diventare una finta vendita reale con il pagamento a rate, è fattibile?
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<blockquote data-quote="andfan" data-source="post: 250918" data-attributes="member: 42004"><p>Il passaggio di denaro ci sarebbe, l'idea sarebbe quella di ricreare i passaggi effettuati da mio padre verso mia sorella per compensare la donazione ed utilizzare gli importi da me ricevuti per pagare a rate l'immobile.</p><p>Esempio:</p><p>1 maggio - mio padre mi bonifica 50 mila euro (ne rimangono 200 mila euro per bilanciare con mia sorella)</p><p>15 maggio - all'atto emetto assegno circolare di 50 mila euro a mio padre come caparra e 50 mila euro a mia sorella</p><p>1 giugno - mio padre dopo aver incassato l'assegno mi bonifica 50 mila euro (ne rimangono 150 mila euro per bilanciare con mia sorella)</p><p>15 giugno - effettuo un bonifico di 50 mila euro a copertura della seconda rata</p><p>1 luglio - mio padre mi bonifica 50 mila euro (ne rimangono 100 mila euro per bilanciare con mia sorella)</p><p>15 luglio - effettuo un bonifico di 50 mila euro a copertura della terza rata</p><p>1 agosto - mio padre mi bonifica 50 mila euro (ne rimangono 50 mila euro per bilanciare con mia sorella)</p><p>15 agosto - effettuo un bonifico di 50 mila euro a copertura della quarta ed ultima rata</p><p>1 settembre - mio padre mi bonifica 50 mila euro (salda lo sbilanciamneto con mia sorella e copre l'esborso mio diretto sempre verso mmia sorella).</p><p></p><p>La realtà sarebbe questa.</p><p></p><p>Leggo, molte volte, di aiuti economici dati a figli per riacquistare immobili dei genitori. Figli che, deduco, oltre a non avere le disponibilità non sarebbero stati in grado di farvi fronte con i loro stipendi degli ultimi 5 anni.</p><p></p><p>L'accertamento è automatico anche per loro?</p><p></p><p>La mia situazione è comunque trasparente.</p><p>Pago a rate un immobile con la previsione di essere in grado, per entrate da lavoro o da parte del genitore, di sostenere le scadenze le quali, non dovessero essere sostenute, metterebbero nei casino mio padre che si riprenderebbe la casa ma dovrebbe restituirmi gli importi ricevuti (che poi ha rigirato a me come donazione...).</p><p></p><p>Dal mio punto di vista la situazione è fragile ma dovrebbe reggere, questa è una vendita reale e non simulata.</p><p></p><p>C'è da capire sempre se l'Agenzia delle Entrate potrebbe intervenire sulla mia situazione patrimoniale la quale, e lo ripeto, pur non avendo un reddito adeguato ho la fortuna di avere conti in banca sufficienti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andfan, post: 250918, member: 42004"] Il passaggio di denaro ci sarebbe, l'idea sarebbe quella di ricreare i passaggi effettuati da mio padre verso mia sorella per compensare la donazione ed utilizzare gli importi da me ricevuti per pagare a rate l'immobile. Esempio: 1 maggio - mio padre mi bonifica 50 mila euro (ne rimangono 200 mila euro per bilanciare con mia sorella) 15 maggio - all'atto emetto assegno circolare di 50 mila euro a mio padre come caparra e 50 mila euro a mia sorella 1 giugno - mio padre dopo aver incassato l'assegno mi bonifica 50 mila euro (ne rimangono 150 mila euro per bilanciare con mia sorella) 15 giugno - effettuo un bonifico di 50 mila euro a copertura della seconda rata 1 luglio - mio padre mi bonifica 50 mila euro (ne rimangono 100 mila euro per bilanciare con mia sorella) 15 luglio - effettuo un bonifico di 50 mila euro a copertura della terza rata 1 agosto - mio padre mi bonifica 50 mila euro (ne rimangono 50 mila euro per bilanciare con mia sorella) 15 agosto - effettuo un bonifico di 50 mila euro a copertura della quarta ed ultima rata 1 settembre - mio padre mi bonifica 50 mila euro (salda lo sbilanciamneto con mia sorella e copre l'esborso mio diretto sempre verso mmia sorella). La realtà sarebbe questa. Leggo, molte volte, di aiuti economici dati a figli per riacquistare immobili dei genitori. Figli che, deduco, oltre a non avere le disponibilità non sarebbero stati in grado di farvi fronte con i loro stipendi degli ultimi 5 anni. L'accertamento è automatico anche per loro? La mia situazione è comunque trasparente. Pago a rate un immobile con la previsione di essere in grado, per entrate da lavoro o da parte del genitore, di sostenere le scadenze le quali, non dovessero essere sostenute, metterebbero nei casino mio padre che si riprenderebbe la casa ma dovrebbe restituirmi gli importi ricevuti (che poi ha rigirato a me come donazione...). Dal mio punto di vista la situazione è fragile ma dovrebbe reggere, questa è una vendita reale e non simulata. C'è da capire sempre se l'Agenzia delle Entrate potrebbe intervenire sulla mia situazione patrimoniale la quale, e lo ripeto, pur non avendo un reddito adeguato ho la fortuna di avere conti in banca sufficienti. [/QUOTE]
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