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Locazione, Affitto e Sfratto
Come funziona la CEDOLARE SECCA con il subaffitto per uso turistico ?
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Testo
<blockquote data-quote="effemme8" data-source="post: 465340" data-attributes="member: 33681"><p>buonasera,</p><p></p><p>per un appartamento locato in una città turistica, sono orientato a sottoscrivere un contratto 4+4 permettendo la locazione-turistica e specificando l'utilizzo del regime fiscale con la cedolare-secca</p><p></p><p>faccio esempio specifico : mi aspetto un bonifico di 1'500€ al mese da "persona fisica" e lo stesso locatore, che avrà preparato l'appartamento, si aspetta di ricavarne 3'000€ al mese </p><p></p><p>se fossi unico proprietario e in regime di cedolare-secca : io dovrò essere tassato solo sui 18'000€ lordi che riceverò - è corretto ?</p><p></p><p>ma se io già pago "quella parte" di cedolare-secca, se il locatore "rispettasse" quanto si è programmato (quindi un'entrata lorda di 36'000€ annui) : dovrà pagare lui la cedolare secca per la differenza 36'000-18'000 ... oppure mi debbo aspettare qualche sorpresina pure io ? e non succederà nulla nemmeno se dovesse farci 100'000€ in un anno ?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="effemme8, post: 465340, member: 33681"] buonasera, per un appartamento locato in una città turistica, sono orientato a sottoscrivere un contratto 4+4 permettendo la locazione-turistica e specificando l'utilizzo del regime fiscale con la cedolare-secca faccio esempio specifico : mi aspetto un bonifico di 1'500€ al mese da "persona fisica" e lo stesso locatore, che avrà preparato l'appartamento, si aspetta di ricavarne 3'000€ al mese se fossi unico proprietario e in regime di cedolare-secca : io dovrò essere tassato solo sui 18'000€ lordi che riceverò - è corretto ? ma se io già pago "quella parte" di cedolare-secca, se il locatore "rispettasse" quanto si è programmato (quindi un'entrata lorda di 36'000€ annui) : dovrà pagare lui la cedolare secca per la differenza 36'000-18'000 ... oppure mi debbo aspettare qualche sorpresina pure io ? e non succederà nulla nemmeno se dovesse farci 100'000€ in un anno ? [/QUOTE]
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