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Come intestare un contratto di locazione
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Testo
<blockquote data-quote="JERRY48" data-source="post: 121639"><p>Gli immobili in affitto</p><p></p><p>Se l'immobile è concesso in locazione, viene assoggettato a tassazione l'85% del canone annuo di locazione. Ci sono più proprietari? Ognuno è tassato per la propria quota.</p><p></p><p>Il contratto sottoscritto dal comproprietario locatore e il conduttore è infatti efficace, rilevando l'opposizione del comproprietario non locatore solo nel caso in cui venga manifestata e portata a conoscenza del conduttore prima della stipula del contratto (art. 2031, secondo comma, cod. civ.), sicché, come si è appena osservato, il conduttore è posto al riparo da sopravvenuti contrasti che dovessero insorgere tra i comproprietari in ordine alla gestione del bene comune.</p><p></p><p>Ai fini dell'applicazione dell'IRPEF un ulteriore abbattimento del canone del 30% (oltre alla riduzione forfettaria del 15%) è previsto per il proprietario che concede in affitto un proprio immobile - situato in un Comune ad alta densità abitativa - attraverso contratti di locazione "concordati" (disciplinati dalla legge n. 431 del 1998). </p><p></p><p>saluti</p><p>jerry48</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="JERRY48, post: 121639"] Gli immobili in affitto Se l'immobile è concesso in locazione, viene assoggettato a tassazione l'85% del canone annuo di locazione. Ci sono più proprietari? Ognuno è tassato per la propria quota. Il contratto sottoscritto dal comproprietario locatore e il conduttore è infatti efficace, rilevando l'opposizione del comproprietario non locatore solo nel caso in cui venga manifestata e portata a conoscenza del conduttore prima della stipula del contratto (art. 2031, secondo comma, cod. civ.), sicché, come si è appena osservato, il conduttore è posto al riparo da sopravvenuti contrasti che dovessero insorgere tra i comproprietari in ordine alla gestione del bene comune. Ai fini dell'applicazione dell'IRPEF un ulteriore abbattimento del canone del 30% (oltre alla riduzione forfettaria del 15%) è previsto per il proprietario che concede in affitto un proprio immobile - situato in un Comune ad alta densità abitativa - attraverso contratti di locazione "concordati" (disciplinati dalla legge n. 431 del 1998). saluti jerry48 [/QUOTE]
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