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Come procedere con inquilino moroso
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 251848" data-attributes="member: 42040"><p>Io sono stata fortunata: l'inquilino, non avendo ritirato la notifica, non si è presentato in udienza quindi il giudice ha verificato che persisteva la morosità e ha convalidato lo sfratto.</p><p>Se l'inquilino si presenta e chiede il termine di grazia (sostenendo che non può pagare perché è in grave difficoltà, disoccupato, ecc) il giudice quasi sicuramente gli concede una proroga: fino a 90 giorni di tempo per presentarsi in una seconda udienza e sanare la morosità. Quindi si perde altro tempo!</p><p>Dopo la convalida dello sfratto, la pratica passa all'ufficiale giudiziario per l'esecuzione. E iniziano i veri problemi!</p><p>Qui a Torino l'u.g. al primo accesso non esegue lo sfratto: si limita a lasciare un avviso all'inquilino con la data dell'esecuzione vera e propria (e passa un altro mese...).</p><p>Se il giorno dell'esecuzione l'u.g. trova nel nucleo familiare dell'inquilino persone malate o situazioni (vere o presunte...) particolarmente gravi, stabilisce un ulteriore rinvio.</p><p>A volte, ma non sempre, l'inquilino libera l'immobile prima dell'accesso dell'u.g.</p><p></p><p>Quindi io sono stata fortunata e sono rientrata in possesso del mio appartamento dopo 5 mesi dall'inizio della procedura, anche perché l'inquilino ha traslocato qualche giorno prima del secondo accesso dell'u.g.</p><p>Ma so di proprietari che hanno dovuto aspettare molto di più: 9 o 10 mesi!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 251848, member: 42040"] Io sono stata fortunata: l'inquilino, non avendo ritirato la notifica, non si è presentato in udienza quindi il giudice ha verificato che persisteva la morosità e ha convalidato lo sfratto. Se l'inquilino si presenta e chiede il termine di grazia (sostenendo che non può pagare perché è in grave difficoltà, disoccupato, ecc) il giudice quasi sicuramente gli concede una proroga: fino a 90 giorni di tempo per presentarsi in una seconda udienza e sanare la morosità. Quindi si perde altro tempo! Dopo la convalida dello sfratto, la pratica passa all'ufficiale giudiziario per l'esecuzione. E iniziano i veri problemi! Qui a Torino l'u.g. al primo accesso non esegue lo sfratto: si limita a lasciare un avviso all'inquilino con la data dell'esecuzione vera e propria (e passa un altro mese...). Se il giorno dell'esecuzione l'u.g. trova nel nucleo familiare dell'inquilino persone malate o situazioni (vere o presunte...) particolarmente gravi, stabilisce un ulteriore rinvio. A volte, ma non sempre, l'inquilino libera l'immobile prima dell'accesso dell'u.g. Quindi io sono stata fortunata e sono rientrata in possesso del mio appartamento dopo 5 mesi dall'inizio della procedura, anche perché l'inquilino ha traslocato qualche giorno prima del secondo accesso dell'u.g. Ma so di proprietari che hanno dovuto aspettare molto di più: 9 o 10 mesi! [/QUOTE]
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