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Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
Fisco, Detrazioni e Tasse
Come regolarizzare col fisco, in caso vendita entro i cinque anni della casa acquistata con IVA agev
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<blockquote data-quote="Loretta Grazia" data-source="post: 24762"><p>La vendita dopo 4 anni nel tuo caso non configura plusvalenza ai fini IRPEF, dato che hai utilizzato l'immobile come abitazione principale. Decadi tuttavia dalle agevolazioni "prima casa" a meno che tu non ne acquisti un'altra entro un anno dalla vendita (in tal caso avresti diritto anche a un credito d'imposta pari all'IVA pagata sul primo acquisto).. Per regolarizzare la tua posizione puoi rivolgerti all'Agenzia delle Entrate presso cui fu registrato il rogito d'acquisto e spiegare la situazione, dicendo che per gravi motivi sei costretto a vendere prima dei 5 anni. Chiedi se accettano il pagamento della differenza di IVA con "ravvedimento operoso": in tal caso le sanzioni sarebbero ridotte al 6%, anzichè il 30% previsto dalla legge nell'ipotesi in cui sia l'Ufficio a richiederti la differenza. Ciao, buona serata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Loretta Grazia, post: 24762"] La vendita dopo 4 anni nel tuo caso non configura plusvalenza ai fini IRPEF, dato che hai utilizzato l'immobile come abitazione principale. Decadi tuttavia dalle agevolazioni "prima casa" a meno che tu non ne acquisti un'altra entro un anno dalla vendita (in tal caso avresti diritto anche a un credito d'imposta pari all'IVA pagata sul primo acquisto).. Per regolarizzare la tua posizione puoi rivolgerti all'Agenzia delle Entrate presso cui fu registrato il rogito d'acquisto e spiegare la situazione, dicendo che per gravi motivi sei costretto a vendere prima dei 5 anni. Chiedi se accettano il pagamento della differenza di IVA con "ravvedimento operoso": in tal caso le sanzioni sarebbero ridotte al 6%, anzichè il 30% previsto dalla legge nell'ipotesi in cui sia l'Ufficio a richiederti la differenza. Ciao, buona serata. [/QUOTE]
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