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Come si fa per cambiare il conduttore di un contratto di affitto?
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<blockquote data-quote="Elizabeth" data-source="post: 81276" data-attributes="member: 18986"><p>Non vedo perché rifare un contratto nuovo, Jerry48, (a meno che non ce ne sia una convenienza).</p><p>Copio e incollo da un altro sito: "Per giurisprudenza consolidata, si ritiene che costituisce accettazione tacita della cessione il caso in cui il locatore, venutone a conoscenza, abbia consentito il godimento della cosa locata da parte del cessionario, accettandone gli effetti e ricevendo da quest'ultimo il canone locativo."</p><p>Potresti far firmare per tua ulteriore sicurezza dal conduttore originario una dichiarazione di cessione del contratto a favore dell'attuale conduttore. E’ indispensabile, però, che il nuovo intestatario provveda a inviare all’ufficio dell’Agenzia delle Entrate ove è registrato il contratto ceduto una comunicazione del suo subentro pagando l'imposta nella misura fissa di 67 euro con codice 110T come ti ha suggerito Nicoz.</p><p>Non so se ancora bisogna comunicare la cessione del fabbricato alla Polizia entro 48 ore (io lo farei in ogni caso, non si sa mai, è gratuito)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Elizabeth, post: 81276, member: 18986"] Non vedo perché rifare un contratto nuovo, Jerry48, (a meno che non ce ne sia una convenienza). Copio e incollo da un altro sito: "Per giurisprudenza consolidata, si ritiene che costituisce accettazione tacita della cessione il caso in cui il locatore, venutone a conoscenza, abbia consentito il godimento della cosa locata da parte del cessionario, accettandone gli effetti e ricevendo da quest'ultimo il canone locativo." Potresti far firmare per tua ulteriore sicurezza dal conduttore originario una dichiarazione di cessione del contratto a favore dell'attuale conduttore. E’ indispensabile, però, che il nuovo intestatario provveda a inviare all’ufficio dell’Agenzia delle Entrate ove è registrato il contratto ceduto una comunicazione del suo subentro pagando l'imposta nella misura fissa di 67 euro con codice 110T come ti ha suggerito Nicoz. Non so se ancora bisogna comunicare la cessione del fabbricato alla Polizia entro 48 ore (io lo farei in ogni caso, non si sa mai, è gratuito) [/QUOTE]
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