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<blockquote data-quote="Dalam" data-source="post: 230810" data-attributes="member: 29962"><p>Faccio l'agente immobiliare. Una proposta accettata ( della quale l'acquirente ha ricevuto comunicazione dell'avvenuta accettazione ) è a tutti gli effetti un preliminare. </p><p>Se non vi è stato passaggio di somme a titolo di caparra e l'agente immobiliare ha fatto la stupidaggine di citare un futuro preliminare si ricade nel caso di " preliminare di preliminare " che una nota sentenza di Cassazione ( <a href="http://dirittocivilecontemporaneo.com/wp-content/uploads/2015/05/Cass.-Sez.-II-2.4.2009-n.-8038.pdf" target="_blank">http://dirittocivilecontemporaneo.com/wp-content/uploads/2015/05/Cass.-Sez.-II-2.4.2009-n.-8038.pdf</a> ) ha dichiarato - nel caso di assenza di caparre versate - sostanzialmente inefficace come preliminare. </p><p></p><p>Ma al di la dell'aspetto giuridico con quale faccia un mediatore a cui ti sei affidata per comprare casa e che non è riuscita ne a fartela comprare ne a farti avere un titolo valido per " obbligare " il venditore inadempiente ti chiede pure una provvigione ?? Mi pare incredibile. Non pagare e fatti valere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dalam, post: 230810, member: 29962"] Faccio l'agente immobiliare. Una proposta accettata ( della quale l'acquirente ha ricevuto comunicazione dell'avvenuta accettazione ) è a tutti gli effetti un preliminare. Se non vi è stato passaggio di somme a titolo di caparra e l'agente immobiliare ha fatto la stupidaggine di citare un futuro preliminare si ricade nel caso di " preliminare di preliminare " che una nota sentenza di Cassazione ( [URL]http://dirittocivilecontemporaneo.com/wp-content/uploads/2015/05/Cass.-Sez.-II-2.4.2009-n.-8038.pdf[/URL] ) ha dichiarato - nel caso di assenza di caparre versate - sostanzialmente inefficace come preliminare. Ma al di la dell'aspetto giuridico con quale faccia un mediatore a cui ti sei affidata per comprare casa e che non è riuscita ne a fartela comprare ne a farti avere un titolo valido per " obbligare " il venditore inadempiente ti chiede pure una provvigione ?? Mi pare incredibile. Non pagare e fatti valere. [/QUOTE]
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