Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Compilazione contatto di locazione
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="tovrm" data-source="post: 204423" data-attributes="member: 16904"><p>1) L'APE va consegnato o fatto prendere in visione agli inquilini prima della stipula del contratto e ciò va indicato espressamente nel contratto di locazione. Quanto alla conformità degli impianti, essa va dichiarata nel contratto.</p><p>2) Trattandosi di un contratto per studenti (da 6-36 mesi), va da sé la transitorietà dello stesso, legato al periodo di studi. Il modulo contrattuale è standard e previsto dalla legge (qui trovi un modello da compilare: <a href="http://www.tutelati.it/contr_stu.htm" target="_blank">http://www.tutelati.it/contr_stu.htm</a>). Considera che se affitti su Roma, per il calcolo del canone di locazione devi fare riferimento ai valori previsti (minimi e massimi) dagli accordi territoriali per la tua zona di riferimento.</p><p>Non c'è nessuna raccomandata da fare.</p><p>3) Devi dichiarare nel contratto di volerti avvalere dell'opzione della cedolare secca (soluzione comoda). Se non lo scrivi nel contratto, prima di iniziare la locazione devi informare a mezzo raccomandata A/R i tuoi futuri inquilini (soluzione scomoda). Le copie del contratto devono essere almeno 2, una per te e una per l'Agenzia delle Entrate. Nel modulo RLI dovrai indicare di aver optato per il regime di tassazione della cedolare secca. Agli inquilini puoi fornire una copia del contratto con il timbro dell'avvenuta registrazione.</p><p>Quanto a importi e scadenze, la faccenda è lunga da riassumere, per cui ti rimando al sito dell'Agenzia delle Entrate, dove c'è una guida completa. Per il tuo caso vedi a pag. 10: <a href="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Fisco_e_casa_Le_locazioni.pdf" target="_blank">http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Fisco_e_casa_Le_locazioni.pdf</a></p><p>4) Sì, ma io farei un contratto unico, con un unico importo e poi lascerei agli inquilini il compito di redistribuirsi le rispettive quote.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tovrm, post: 204423, member: 16904"] 1) L'APE va consegnato o fatto prendere in visione agli inquilini prima della stipula del contratto e ciò va indicato espressamente nel contratto di locazione. Quanto alla conformità degli impianti, essa va dichiarata nel contratto. 2) Trattandosi di un contratto per studenti (da 6-36 mesi), va da sé la transitorietà dello stesso, legato al periodo di studi. Il modulo contrattuale è standard e previsto dalla legge (qui trovi un modello da compilare: [url]http://www.tutelati.it/contr_stu.htm[/url]). Considera che se affitti su Roma, per il calcolo del canone di locazione devi fare riferimento ai valori previsti (minimi e massimi) dagli accordi territoriali per la tua zona di riferimento. Non c'è nessuna raccomandata da fare. 3) Devi dichiarare nel contratto di volerti avvalere dell'opzione della cedolare secca (soluzione comoda). Se non lo scrivi nel contratto, prima di iniziare la locazione devi informare a mezzo raccomandata A/R i tuoi futuri inquilini (soluzione scomoda). Le copie del contratto devono essere almeno 2, una per te e una per l'Agenzia delle Entrate. Nel modulo RLI dovrai indicare di aver optato per il regime di tassazione della cedolare secca. Agli inquilini puoi fornire una copia del contratto con il timbro dell'avvenuta registrazione. Quanto a importi e scadenze, la faccenda è lunga da riassumere, per cui ti rimando al sito dell'Agenzia delle Entrate, dove c'è una guida completa. Per il tuo caso vedi a pag. 10: [url]http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Fisco_e_casa_Le_locazioni.pdf[/url] 4) Sì, ma io farei un contratto unico, con un unico importo e poi lascerei agli inquilini il compito di redistribuirsi le rispettive quote. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Compilazione contatto di locazione
Alto