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<blockquote data-quote="celefini" data-source="post: 105404" data-attributes="member: 20334"><p>Se le due unità immobiliari, sono catastalmente censite come due subalterni, solo una potrà godere dei benefici dell'acquisto prima casa, la seconda unità, verrà tassata come seconda casa. Una via d'uscita, comunque potrebbe esserci, dovresti accordarti con il venditore, ed accollarti le relative spese di nuovo accatastamento, e fare la fusione dei due subalterni e farli diventare unica unità immobiliare. Chiramente ti devi accordare sul prezzo della cessione, fare un preliminare, dare un cospicuo anticipo, per evitare il recesso del venditore, e annotare che sarà cura dell'acquirente a proprie spese, provvedere alla fusione dei due subalterni. In questo modo, l'ho fatto pure io, si rispiarmiamo un bel po di soldini di tasse. Ultima cosa, da valutare, è che nelle fusioni, purtroppo aumenta pure la rendita catastale, quindi se adesso le due rendite sono 100 + 100. in caso di fusione, la nuova rendita sarà certamente superiore a 200.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="celefini, post: 105404, member: 20334"] Se le due unità immobiliari, sono catastalmente censite come due subalterni, solo una potrà godere dei benefici dell'acquisto prima casa, la seconda unità, verrà tassata come seconda casa. Una via d'uscita, comunque potrebbe esserci, dovresti accordarti con il venditore, ed accollarti le relative spese di nuovo accatastamento, e fare la fusione dei due subalterni e farli diventare unica unità immobiliare. Chiramente ti devi accordare sul prezzo della cessione, fare un preliminare, dare un cospicuo anticipo, per evitare il recesso del venditore, e annotare che sarà cura dell'acquirente a proprie spese, provvedere alla fusione dei due subalterni. In questo modo, l'ho fatto pure io, si rispiarmiamo un bel po di soldini di tasse. Ultima cosa, da valutare, è che nelle fusioni, purtroppo aumenta pure la rendita catastale, quindi se adesso le due rendite sono 100 + 100. in caso di fusione, la nuova rendita sarà certamente superiore a 200. [/QUOTE]
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