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<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 418081"><p><em>L'usufruttuario può abitare l'immobile, affittarlo tramite un regolare contratto di locazione e cedere l'usufrutto. <u>Non può però venderlo</u>, non essendo il proprietario, non può modificare la destinazione d'uso e <u>nemmeno trasmettere in eredità il suo usufrutto.</u></em></p><p></p><p>Quindi, di cosa stai parlando? Se la figlia ha la nuda proprietà, dovrà essere fisicamente presente anche lei all'atto di vendita, e firmare per cedere a pagamento anche la nuda proprietà.</p><p></p><p></p><p></p><p>Quale notaio farebbe passare una procura falsa (non è una delega ma è una procura)? I notai verificano la validità delle procure sino a uno/due giorni prima del rogito, perché le procure possono essere revocate, e perché le procure perdono di validità se il mandante è deceduto.</p><p>La procura è un atto notarile registrato, non è un pezzaccio di carta volante.</p><p></p><p><em>La procura notarile è l'atto con cui un soggetto affida ad altri il compito di svolgere determinati affari, vendite di immobili o atti giuridici e viene utilizzata soprattutto da chi vive all'estero e, per ovvie ragioni, non può occuparsene di persona.</em></p><p></p><p>Come tutti gli atti, è valido solo se registrato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 418081"] [I]L'usufruttuario può abitare l'immobile, affittarlo tramite un regolare contratto di locazione e cedere l'usufrutto. [U]Non può però venderlo[/U], non essendo il proprietario, non può modificare la destinazione d'uso e [U]nemmeno trasmettere in eredità il suo usufrutto.[/U][/I] Quindi, di cosa stai parlando? Se la figlia ha la nuda proprietà, dovrà essere fisicamente presente anche lei all'atto di vendita, e firmare per cedere a pagamento anche la nuda proprietà. Quale notaio farebbe passare una procura falsa (non è una delega ma è una procura)? I notai verificano la validità delle procure sino a uno/due giorni prima del rogito, perché le procure possono essere revocate, e perché le procure perdono di validità se il mandante è deceduto. La procura è un atto notarile registrato, non è un pezzaccio di carta volante. [I]La procura notarile è l'atto con cui un soggetto affida ad altri il compito di svolgere determinati affari, vendite di immobili o atti giuridici e viene utilizzata soprattutto da chi vive all'estero e, per ovvie ragioni, non può occuparsene di persona.[/I] Come tutti gli atti, è valido solo se registrato. [/QUOTE]
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