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Compromesso con clausa salva mutuo acquirente inadempiente
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Testo
<blockquote data-quote="Pittore91" data-source="post: 378350" data-attributes="member: 57442"><p>Buonasera a tutti,</p><p>A fine novembre ho firmato un compromesso,nel quale io parte venditrice,accetto la clausola salva mutuo fino al 15 gennaio e con data 30 gennaio per la stipula notarile.</p><p>Entro il 15 gennaio la clausola indicava che se in quella data non mi arrivava la lettera di diniego del mutuo lo stesso si intendeva approvato.</p><p>Il 16 gennaio chiamo la parte acquirente per avere notizie e mi chiedono un ulteriore proroga di un mese.</p><p>Rifirmiamo lo stesso preliminare con date diverse (clausola salva mutuo entro il 15 febbraio e atto entro il 29 febbraio).Il 15 febbraio non ricevo nessuna comunicazione e il 28 mi chiamano per chiedere un ulteriore proroga che io accetto con riserva nel senso che rimetto casa in vendita e se trovo un nuovo acquirente essendo scaduto il preliminare vendo se invece nel frattempo lui riceve il mutuo vendo a lui.</p><p>Domanda : visto il loro inadempimento in entrambi i compromessi non avendo rispettato la clausola e non essendo ad oggi neanche venuto il perito quindi con la pratica ancora in alto mare,non avendomi comunicato nulla e quindi io convinto che gli avessero accettato il mutuo,posso versare e incassare la caparra visto la loro inadempienza alla clausola anche se la caparra andava versata nel momento della stipula?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pittore91, post: 378350, member: 57442"] Buonasera a tutti, A fine novembre ho firmato un compromesso,nel quale io parte venditrice,accetto la clausola salva mutuo fino al 15 gennaio e con data 30 gennaio per la stipula notarile. Entro il 15 gennaio la clausola indicava che se in quella data non mi arrivava la lettera di diniego del mutuo lo stesso si intendeva approvato. Il 16 gennaio chiamo la parte acquirente per avere notizie e mi chiedono un ulteriore proroga di un mese. Rifirmiamo lo stesso preliminare con date diverse (clausola salva mutuo entro il 15 febbraio e atto entro il 29 febbraio).Il 15 febbraio non ricevo nessuna comunicazione e il 28 mi chiamano per chiedere un ulteriore proroga che io accetto con riserva nel senso che rimetto casa in vendita e se trovo un nuovo acquirente essendo scaduto il preliminare vendo se invece nel frattempo lui riceve il mutuo vendo a lui. Domanda : visto il loro inadempimento in entrambi i compromessi non avendo rispettato la clausola e non essendo ad oggi neanche venuto il perito quindi con la pratica ancora in alto mare,non avendomi comunicato nulla e quindi io convinto che gli avessero accettato il mutuo,posso versare e incassare la caparra visto la loro inadempienza alla clausola anche se la caparra andava versata nel momento della stipula? [/QUOTE]
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