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Compromesso con clausa salva mutuo acquirente inadempiente
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Testo
<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 378465" data-attributes="member: 53279"><p>Bisognerebbe leggere tutto il contratto, per rispondere .</p><p>Provo a spiegarmi comunque, basandomi su quanto descritto finora.</p><p></p><p>Per ora, e fino alla data prevista per il rogito non si può dire che sono inadempienti.</p><p>Quella che tu chiami "clausola" , è una condizione sospensiva; cioè, come hai scritto sopra No diniego= contratto efficace.</p><p>Quindi, passata la data dell'ultima proroga, tu avrai un contratto efficace, e dovresti pagare le provvigioni ; poi aspettare il rogito.</p><p>Se non si rogita, dovresti mandare diffida ad adempiere, e solo a quel punto potresti considerare inadempienti i promissari acquirenti, e forse trattenere la somma versata.</p><p></p><p>Dico forse, perché la caparra da versare al rogito è un controsenso logico.</p><p></p><p>Ma , come dicevamo sopra, cosa pensi di ricavare da chi, probabilmente, non ha nessuna possibilità di avere il mutuo, per via della situazione economica/reddituale.</p><p>Accontentati, se possibile, di non dovere le provvigioni ( se l'agente non le pretende), e passa a cercare altri acquirenti, con un altro agente, dopo aver risolto questo contratto .</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 378465, member: 53279"] Bisognerebbe leggere tutto il contratto, per rispondere . Provo a spiegarmi comunque, basandomi su quanto descritto finora. Per ora, e fino alla data prevista per il rogito non si può dire che sono inadempienti. Quella che tu chiami "clausola" , è una condizione sospensiva; cioè, come hai scritto sopra No diniego= contratto efficace. Quindi, passata la data dell'ultima proroga, tu avrai un contratto efficace, e dovresti pagare le provvigioni ; poi aspettare il rogito. Se non si rogita, dovresti mandare diffida ad adempiere, e solo a quel punto potresti considerare inadempienti i promissari acquirenti, e forse trattenere la somma versata. Dico forse, perché la caparra da versare al rogito è un controsenso logico. Ma , come dicevamo sopra, cosa pensi di ricavare da chi, probabilmente, non ha nessuna possibilità di avere il mutuo, per via della situazione economica/reddituale. Accontentati, se possibile, di non dovere le provvigioni ( se l'agente non le pretende), e passa a cercare altri acquirenti, con un altro agente, dopo aver risolto questo contratto . [/QUOTE]
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