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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Comproprietaria con mia sorella e io unica residente
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<blockquote data-quote="Dalam" data-source="post: 112542" data-attributes="member: 29962"><p>L'unica " formula giuridica " sarebbe un contratto di locazione registrato con il quale tua sorella ti affitta il suo 50%. Ma poi deve pure pagarci le tasse - cosa peraltro buona e giusta - ma nel caso di locazione tra parenti mi pare davvero un'esagerazione. La cosa più semplice è che concordiate verbalmente una somma mensile o semestrale che tu gli riconosci fin tanto che utilizzi solo tu l'appartamento. </p><p></p><p>Consigli non richiesti: </p><p>1) Se tua sorella abita fuori città siete a conoscenza che le agevolazioni prima casa - 3% registro - le potrete avere solo per la tua metà mentre lei pagherà il 10% ?. Per avere le agevolazioni anche tua sorella basterebbe dichiarare in atto che entro un anno si impegna a trasferirla in città e poi effettuare effettivamente il trasferimento anche per un limitato periodo.</p><p>2) Al padre suggerirei un'altra soluzione: se x es. l'appartamento costa 100mila euro, io destinerei 50mila euro ad una figlia ( che per la restante parte fa un mutuo ) e gli altri 50.000 euro all'altra, che deciderà come utilizzarli. I beni in comune a volte sono causa di incomprensioni. Meglio una somma di denaro che entrambe utilizzeranno come ritengono più opportuno.</p><p></p><p>Spero di non essere andato troppo fuori tema <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dalam, post: 112542, member: 29962"] L'unica " formula giuridica " sarebbe un contratto di locazione registrato con il quale tua sorella ti affitta il suo 50%. Ma poi deve pure pagarci le tasse - cosa peraltro buona e giusta - ma nel caso di locazione tra parenti mi pare davvero un'esagerazione. La cosa più semplice è che concordiate verbalmente una somma mensile o semestrale che tu gli riconosci fin tanto che utilizzi solo tu l'appartamento. Consigli non richiesti: 1) Se tua sorella abita fuori città siete a conoscenza che le agevolazioni prima casa - 3% registro - le potrete avere solo per la tua metà mentre lei pagherà il 10% ?. Per avere le agevolazioni anche tua sorella basterebbe dichiarare in atto che entro un anno si impegna a trasferirla in città e poi effettuare effettivamente il trasferimento anche per un limitato periodo. 2) Al padre suggerirei un'altra soluzione: se x es. l'appartamento costa 100mila euro, io destinerei 50mila euro ad una figlia ( che per la restante parte fa un mutuo ) e gli altri 50.000 euro all'altra, che deciderà come utilizzarli. I beni in comune a volte sono causa di incomprensioni. Meglio una somma di denaro che entrambe utilizzeranno come ritengono più opportuno. Spero di non essere andato troppo fuori tema :-) [/QUOTE]
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