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Mercato Immobiliare Italiano ed Estero
Con la depressione economica ha senso investire in immobili ?
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<blockquote data-quote="nicolettag" data-source="post: 31231" data-attributes="member: 14895"><p>per la mia esperienza - meno che non si abbia una marea di tempo allorquando si tratta di </p><p>selezionare i potenziali inquilini - le leggi sono talmente inique nei confronti dei proprietari </p><p>che si puo' sperare in un rapporto almeno decoroso solo con gli studenti della bocconi o </p><p>cattolica o con i conduttori di negozi centrali (in qst caso almeno lo sfratto in caso di non</p><p>pagamento del canone e' breve). E' ovvio che la proporzione tra investimento e resa </p><p>e' bassina ma almeno si puo' sperare di non vivere perennemente in trincea. </p><p>Noto infatti, rispetto a solo pochi anni addietro, un enorme rarefazione dell' "inquilino pagante", </p><p>"non distruggente la mobilia" etc... </p><p>Nelle suddette zone universitarie un mono decoroso difficilm si trova a meno di 200.000, </p><p>ed un negozio centrale entro il milione di eu. E sono di propietari che difficilm abbassano i </p><p>prezzi spinti da necessita'. </p><p>D'altronde dove diversamente investire anche nell'ottica di una non improbabile svalutazione ? </p><p>Possiamo metterli in vari conti con rendimento intorno al 2,50% ma sino a quando avremo la certezza </p><p>della restituzione del capitale ? </p><p>o son io che vedo troppo grigio ?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nicolettag, post: 31231, member: 14895"] per la mia esperienza - meno che non si abbia una marea di tempo allorquando si tratta di selezionare i potenziali inquilini - le leggi sono talmente inique nei confronti dei proprietari che si puo' sperare in un rapporto almeno decoroso solo con gli studenti della bocconi o cattolica o con i conduttori di negozi centrali (in qst caso almeno lo sfratto in caso di non pagamento del canone e' breve). E' ovvio che la proporzione tra investimento e resa e' bassina ma almeno si puo' sperare di non vivere perennemente in trincea. Noto infatti, rispetto a solo pochi anni addietro, un enorme rarefazione dell' "inquilino pagante", "non distruggente la mobilia" etc... Nelle suddette zone universitarie un mono decoroso difficilm si trova a meno di 200.000, ed un negozio centrale entro il milione di eu. E sono di propietari che difficilm abbassano i prezzi spinti da necessita'. D'altronde dove diversamente investire anche nell'ottica di una non improbabile svalutazione ? Possiamo metterli in vari conti con rendimento intorno al 2,50% ma sino a quando avremo la certezza della restituzione del capitale ? o son io che vedo troppo grigio ? [/QUOTE]
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