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Locazione, Affitto e Sfratto
Conduttore/Affittacamere chiede trasformazione da 6+2 a 9+9
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<blockquote data-quote="pallino82" data-source="post: 456722" data-attributes="member: 60148"><p>ciao [USER=42040]@uva[/USER] grazie per la tua risposta. </p><p>nel contratto il subaffitto non è permesso ma non è neanche vietato, non c'è scritto nulla in merito. La problematica nasce dal fatto che io ho sempre saputo che all'interno dell'immobile si sarebbe svolta attività di fittacamere, io stesso ho approvato e autorizzato i lavori per trasformare la casa in tante camere con bagno annesso. E' proprio su questa mia consapevolezza (dimostrata dalle tante mail che, ahimè, mi sono scambiato sia prima che dopo la firma del contratto con il conduttore), che l'avvocato del conduttore vuole calcare la mano per far trasformare il contratto da 6+2 a 9+9 (in pratica l'avvocato dice: tu eri a conoscenza sin dall'inizio delle intenzioni del conduttore, hai sempre avallato tutto senza mai eccepire nulla, e quindi implicitamente hai acconsentito all'attività imprenditoriale all'interno del tuo immobile. l'utilizzo del contratto con cedolare secca, a detta dell'avvocato, aveva l'unico scopo di farmi risparmiare sulle tasse). </p><p>Mi rendo conto che è un quesito legale su un caso molto particolare, ma a vostro avviso, rischio davvero?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pallino82, post: 456722, member: 60148"] ciao [USER=42040]@uva[/USER] grazie per la tua risposta. nel contratto il subaffitto non è permesso ma non è neanche vietato, non c'è scritto nulla in merito. La problematica nasce dal fatto che io ho sempre saputo che all'interno dell'immobile si sarebbe svolta attività di fittacamere, io stesso ho approvato e autorizzato i lavori per trasformare la casa in tante camere con bagno annesso. E' proprio su questa mia consapevolezza (dimostrata dalle tante mail che, ahimè, mi sono scambiato sia prima che dopo la firma del contratto con il conduttore), che l'avvocato del conduttore vuole calcare la mano per far trasformare il contratto da 6+2 a 9+9 (in pratica l'avvocato dice: tu eri a conoscenza sin dall'inizio delle intenzioni del conduttore, hai sempre avallato tutto senza mai eccepire nulla, e quindi implicitamente hai acconsentito all'attività imprenditoriale all'interno del tuo immobile. l'utilizzo del contratto con cedolare secca, a detta dell'avvocato, aveva l'unico scopo di farmi risparmiare sulle tasse). Mi rendo conto che è un quesito legale su un caso molto particolare, ma a vostro avviso, rischio davvero? [/QUOTE]
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