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Locazione, Affitto e Sfratto
Conduttore/Affittacamere chiede trasformazione da 6+2 a 9+9
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 456731" data-attributes="member: 42040"><p>A quale scadenza ti riferisci?</p><p>Al termine dei 6 anni oppure degli 8 anni?</p><p></p><p>Lo chiedo perché io come locatore invierei al conduttore persona fisica la disdetta del contratto di locazione (alla fine dell'ottavo anno lo si può fare senza necessità di motivazione) rispettando il preavviso di legge di 6 mesi. Così eviterei il tacito rinnovo.</p><p>Se il conduttore si oppone e non vuole rilasciare l'immobile la questione finirà inevitabilmente davanti al giudice.</p><p> </p><p></p><p>E' vero. </p><p>E' altrettanto vero che il conduttore avrebbe dovuto stipulare fin dall'inizio un contratto coerente con la sua intenzione di costituire una s.r.l. per svolgere professionalmente l'attività di affittacamere.</p><p>Perché invece ha firmato un concordato 6 + 2? Sostiene che lo hai obbligato tu?</p><p></p><p>Comunque è consigliabile il parere di un tuo avvocato esperto in locazioni.</p><p>La vicenda è interessante: se lo desideri scrivi qui come si evolve, grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 456731, member: 42040"] A quale scadenza ti riferisci? Al termine dei 6 anni oppure degli 8 anni? Lo chiedo perché io come locatore invierei al conduttore persona fisica la disdetta del contratto di locazione (alla fine dell'ottavo anno lo si può fare senza necessità di motivazione) rispettando il preavviso di legge di 6 mesi. Così eviterei il tacito rinnovo. Se il conduttore si oppone e non vuole rilasciare l'immobile la questione finirà inevitabilmente davanti al giudice. E' vero. E' altrettanto vero che il conduttore avrebbe dovuto stipulare fin dall'inizio un contratto coerente con la sua intenzione di costituire una s.r.l. per svolgere professionalmente l'attività di affittacamere. Perché invece ha firmato un concordato 6 + 2? Sostiene che lo hai obbligato tu? Comunque è consigliabile il parere di un tuo avvocato esperto in locazioni. La vicenda è interessante: se lo desideri scrivi qui come si evolve, grazie. [/QUOTE]
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