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Locazione, Affitto e Sfratto
Conduttore scomparso senza restituire l'alloggio...
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<blockquote data-quote="piramoel" data-source="post: 81812" data-attributes="member: 24910"><p>Salve,</p><p>in verità quello che mi accingo ad esporre non è tanto una richiesta legale, quanto il mio personale sfogo su questo forum raccontando la mia vicenda, affinché esternandola possa servire anche ad altri.</p><p></p><p>Un anno fa ho locato un alloggio bilocale arredato di mia proprietà ad un tunisino.</p><p>Costui mi si era presentato apparentemente bene: educato e gentile, diceva di lavorare e guadagnare bene, spiegandomi anche dove. Insomma, si presentava come persona seria ed onesta.</p><p>Ho dato fiducia, dando seguito ad un Contratto regolarmente stipulato e registrato, unitamente al disbrigo di tutte le relative procedure.</p><p>Tutto bene e canoni di affitto pagati regolarmente fino a tre mesi fa (ottobre), quando questo tunisino è sparito dalla circolazione addirittura senza restituirmi le chiavi dell’alloggio.</p><p>Anzi, ha pensato bene di dare le chiavi ad alcuni suoi connazionali che se ne sono appropriati (a mio parere abusivamente) e che adesso non mi restituiscono l’alloggio.</p><p>Senza farmi entrare e senza pagare un centesimo.</p><p>Chiedendo informazioni in giro ho saputo il Conduttore proprio tre mesi fa è stato licenziato dal suo Datore di Lavoro (lavorava poco e avanzava solo pretese, mi è stato detto) e che quindi se ne tornava in Tunisia.</p><p>Ora mi trovo costretto a fare un’azione legale (probabilmente costosa) per ottenere la liberazione dell’alloggio. E chissà quando lo riotterrò! E peggio ancora: chissà in quali condizioni mi sarà restituito!</p><p>Probabilmente devastato e depredato!</p><p>Detto quanto, aggiungo… tunisini: proprio brava gente!!!!</p><p></p><p>Devo aggiungere che questo bravo Conduttore si vantava di avere beni immobili in Tunisia.</p><p>Ora mi domando: è possibile per me perseguirlo giudiziariamente fino al suo paese?</p><p>Può essere conveniente notificargli un Decreto Ingiuntivo in Tunisia per pignorargli quello che ha lì??</p><p>Lo so, sembra assurdo, ma a me è costato sacrifici permettermi quest’appartamento, che uso affittare per arrotondare le mie deboli entrate. Sarebbe bello che il legislatore comprendesse anche questo concetto, permettendo ai Locatori di riottenere i proprio immobili più facilmente e velocemente quando i Conduttori sono inadempienti.</p><p>I proprietari di immobili sono invece solo mucche da mungere.</p><p>Oltretutto, quest'alloggio era anche ben arredato. Alla fine subirò alcuni migliaia di euro di danni, tra mancato guadagno, danneggiamenti, spese legali di sfratto e tasse che comunque devo pagare sull’immobile.</p><p>Grazie per l’attenzione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="piramoel, post: 81812, member: 24910"] Salve, in verità quello che mi accingo ad esporre non è tanto una richiesta legale, quanto il mio personale sfogo su questo forum raccontando la mia vicenda, affinché esternandola possa servire anche ad altri. Un anno fa ho locato un alloggio bilocale arredato di mia proprietà ad un tunisino. Costui mi si era presentato apparentemente bene: educato e gentile, diceva di lavorare e guadagnare bene, spiegandomi anche dove. Insomma, si presentava come persona seria ed onesta. Ho dato fiducia, dando seguito ad un Contratto regolarmente stipulato e registrato, unitamente al disbrigo di tutte le relative procedure. Tutto bene e canoni di affitto pagati regolarmente fino a tre mesi fa (ottobre), quando questo tunisino è sparito dalla circolazione addirittura senza restituirmi le chiavi dell’alloggio. Anzi, ha pensato bene di dare le chiavi ad alcuni suoi connazionali che se ne sono appropriati (a mio parere abusivamente) e che adesso non mi restituiscono l’alloggio. Senza farmi entrare e senza pagare un centesimo. Chiedendo informazioni in giro ho saputo il Conduttore proprio tre mesi fa è stato licenziato dal suo Datore di Lavoro (lavorava poco e avanzava solo pretese, mi è stato detto) e che quindi se ne tornava in Tunisia. Ora mi trovo costretto a fare un’azione legale (probabilmente costosa) per ottenere la liberazione dell’alloggio. E chissà quando lo riotterrò! E peggio ancora: chissà in quali condizioni mi sarà restituito! Probabilmente devastato e depredato! Detto quanto, aggiungo… tunisini: proprio brava gente!!!! Devo aggiungere che questo bravo Conduttore si vantava di avere beni immobili in Tunisia. Ora mi domando: è possibile per me perseguirlo giudiziariamente fino al suo paese? Può essere conveniente notificargli un Decreto Ingiuntivo in Tunisia per pignorargli quello che ha lì?? Lo so, sembra assurdo, ma a me è costato sacrifici permettermi quest’appartamento, che uso affittare per arrotondare le mie deboli entrate. Sarebbe bello che il legislatore comprendesse anche questo concetto, permettendo ai Locatori di riottenere i proprio immobili più facilmente e velocemente quando i Conduttori sono inadempienti. I proprietari di immobili sono invece solo mucche da mungere. Oltretutto, quest'alloggio era anche ben arredato. Alla fine subirò alcuni migliaia di euro di danni, tra mancato guadagno, danneggiamenti, spese legali di sfratto e tasse che comunque devo pagare sull’immobile. Grazie per l’attenzione. [/QUOTE]
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