Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Proprietari di Immobili
Essere Proprietari Immobiliari
Conguaglio condominio
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="quiproquo" data-source="post: 174295" data-attributes="member: 39257"><p>Sono nato inquilino e morirò in tale veste, sono anche proprietario di un piccolo alloggio che loco da molti anni. Quindi ricevo preventivi e consuntivi da due amministratori. Ricorriamo a due esempi (Credito -Debito)</p><p>CREDITO. Fatto 100 il totale del consuntivo di cui 30</p><p>per il locatore e 70 per l'inquilino si possono avere due situazioni:</p><p>1) Se il locatore ha versato 110 l'amministratore evidenzierà di solito nell'ultima casella un credito di 10 da riportare a conguaglio detrattivo nell'anno successivo;</p><p>2) se l'inquilino ha versato 72 il proprietario gli accrediterà solo 2 ( e non 10 o 5 come...) e, nel rendiconto che dovrà consegnare, inviterà l'inquilino a detrarsi tale cifra (2) dalla prima prossima rata utile (se il canone mensile</p><p>è di 50, pagherà 48.) Questo se il consuntivo è a credito.</p><p>DEBITO. E' a debito, perchè in aumento, a parità di acconti versati:</p><p>Totale consuntivo= 110 (suddivisi 33 + 77);</p><p>1)Il proprietario ha versato sempre 90 e andrà a debito di 20, quindi meno 20; e l'amministratore conguaglierà in aumento. </p><p>2) L'inquilino ha versato (sempre)72 e andrà a debito di 5 (77meno72)</p><p>e, nel rendiconto, sarà invitato ad aumentare il solo prossimo canone mensile utile sempre fisso di 50 a 55.</p><p>Mi sembra che si confonda il criterio di cassa con quello di competenza, che</p><p>porta spesso a conteggi inattendibili e comunque errati...Col permesso di Santo Jaco vorrei ripetere che mi sembra una...."LANA CAPRINA"....</p><p>Se poi non è così scaricatemi addosso le peggiori contumelie. qpq(----)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="quiproquo, post: 174295, member: 39257"] Sono nato inquilino e morirò in tale veste, sono anche proprietario di un piccolo alloggio che loco da molti anni. Quindi ricevo preventivi e consuntivi da due amministratori. Ricorriamo a due esempi (Credito -Debito) CREDITO. Fatto 100 il totale del consuntivo di cui 30 per il locatore e 70 per l'inquilino si possono avere due situazioni: 1) Se il locatore ha versato 110 l'amministratore evidenzierà di solito nell'ultima casella un credito di 10 da riportare a conguaglio detrattivo nell'anno successivo; 2) se l'inquilino ha versato 72 il proprietario gli accrediterà solo 2 ( e non 10 o 5 come...) e, nel rendiconto che dovrà consegnare, inviterà l'inquilino a detrarsi tale cifra (2) dalla prima prossima rata utile (se il canone mensile è di 50, pagherà 48.) Questo se il consuntivo è a credito. DEBITO. E' a debito, perchè in aumento, a parità di acconti versati: Totale consuntivo= 110 (suddivisi 33 + 77); 1)Il proprietario ha versato sempre 90 e andrà a debito di 20, quindi meno 20; e l'amministratore conguaglierà in aumento. 2) L'inquilino ha versato (sempre)72 e andrà a debito di 5 (77meno72) e, nel rendiconto, sarà invitato ad aumentare il solo prossimo canone mensile utile sempre fisso di 50 a 55. Mi sembra che si confonda il criterio di cassa con quello di competenza, che porta spesso a conteggi inattendibili e comunque errati...Col permesso di Santo Jaco vorrei ripetere che mi sembra una...."LANA CAPRINA".... Se poi non è così scaricatemi addosso le peggiori contumelie. qpq(----) [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Proprietari di Immobili
Essere Proprietari Immobiliari
Conguaglio condominio
Alto