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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 148538" data-attributes="member: 17237"><p>Il compenso dell'agenzia immobiliare è dovuto nel momento in cui il cliente che è stato presentato stipula il contratto di locazione (conclusione dell'affare).</p><p>L'agenzia non può essere ritenuta responsabile del successivo comportamento del conduttore.</p><p>La cauzione tramite assegno non incassato è perfettamente inutile. Meglio farsi dare soldi liquidi oppure una fideiussione assicurativa pari a tre mensilità del canone (di più non si può) per ovviare ad eventuali danni ai locali. La cauzione non può essere conteggiata in conto canoni i locazione, ma serve a garantire il corretto adempimento delle obbligazioni assunte dal conduttore.</p><p>Come garanzia per il pagamento dei canoni è possibile stipulare, a carico del conduttore, una fideiussione bancaria di importo pari ad almeno una annualità di canone (tempi medi per l'ottenimento dello sfratto). Ovviamente tale fideiussione ha un costo che non è detto che l'inquilino sia d'accordo nel sostenere.</p><p>In alternativa esistono altre organizzazioni che propongono polizze fideiussorie sul mancato pagamento del canone di locazione.</p><p>Attenzione poiché non tutte sono affidabili.</p><p><a href="http://www.affittoassicurato.com/" target="_blank">http://www.affittoassicurato.com/</a></p><p><a href="http://www.fidejussione.biz/1/affitti_2441296.html" target="_blank">http://www.fidejussione.biz/1/affitti_2441296.html</a></p><p>e altri ... basta utilizzare un motore di ricerca.</p><p>L'attestato di certificazione energetica non deve essere presentato all'Agenzia delle Entrate, questa è interessata solo alla riscossione delle imposte, non è un organo di controllo del rapporto contrattuale tra privati.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 148538, member: 17237"] Il compenso dell'agenzia immobiliare è dovuto nel momento in cui il cliente che è stato presentato stipula il contratto di locazione (conclusione dell'affare). L'agenzia non può essere ritenuta responsabile del successivo comportamento del conduttore. La cauzione tramite assegno non incassato è perfettamente inutile. Meglio farsi dare soldi liquidi oppure una fideiussione assicurativa pari a tre mensilità del canone (di più non si può) per ovviare ad eventuali danni ai locali. La cauzione non può essere conteggiata in conto canoni i locazione, ma serve a garantire il corretto adempimento delle obbligazioni assunte dal conduttore. Come garanzia per il pagamento dei canoni è possibile stipulare, a carico del conduttore, una fideiussione bancaria di importo pari ad almeno una annualità di canone (tempi medi per l'ottenimento dello sfratto). Ovviamente tale fideiussione ha un costo che non è detto che l'inquilino sia d'accordo nel sostenere. In alternativa esistono altre organizzazioni che propongono polizze fideiussorie sul mancato pagamento del canone di locazione. Attenzione poiché non tutte sono affidabili. [url]http://www.affittoassicurato.com/[/url] [url]http://www.fidejussione.biz/1/affitti_2441296.html[/url] e altri ... basta utilizzare un motore di ricerca. L'attestato di certificazione energetica non deve essere presentato all'Agenzia delle Entrate, questa è interessata solo alla riscossione delle imposte, non è un organo di controllo del rapporto contrattuale tra privati. [/QUOTE]
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