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<blockquote data-quote="avettor" data-source="post: 99162" data-attributes="member: 13901"><p>Ti rispondo sul secondo punto: è una clausola decisamente "standard" che viene inserita in tutti gli atti di compravendita. Questo non significa che sia trascurabile. Come compratore chiedi di poter fare un sopralluogo/collaudo prima dell'acquisto e verifica che sia tutto a posto.</p><p>Il suggerimento è quello di prepararti una lista con un elenco di tutto quanto è verificabile e di procedere, per quanto possibile, ad un collaudo (qui di seguito una lista non esaustiva): impianto elettrico, idraulico e altri, verifica finiture (tinteggiatura, posa piastrelle e rivestimenti, ...), posa serramenti interni ed esterni, etc.</p><p>Ricorda che, come compratore:</p><p>- accettando quella clausola, accetti come "di tuo gradimento" l'intero l'immobile, compresi eventuali vizi che erano rilevabili al momento dell'acquisto</p><p>- nonostante l'accettazione di quella clausola, potrai un domani far valere verso il venditore eventuali vizi c.d. "occulti", ossia che non erano rilevabili al momento dell'acquisto (ad esempio se il gas non è ancora collegato non puoi verificare che il relativo impianto funzioni correttamente).</p><p>- godi comunque di una garanzia decennale nei confronti del costruttore venditore che potrai far valere in caso di guasti o malfunzionamenti che dovessero emergere in un momento successivo.</p><p></p><p>Il resto è lasciato all'onesta e alla correttezza del venditore ma, in ogni caso, è meglio che ti tuteli il più possibile prima di firmare il rogito e di saldare il prezzo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="avettor, post: 99162, member: 13901"] Ti rispondo sul secondo punto: è una clausola decisamente "standard" che viene inserita in tutti gli atti di compravendita. Questo non significa che sia trascurabile. Come compratore chiedi di poter fare un sopralluogo/collaudo prima dell'acquisto e verifica che sia tutto a posto. Il suggerimento è quello di prepararti una lista con un elenco di tutto quanto è verificabile e di procedere, per quanto possibile, ad un collaudo (qui di seguito una lista non esaustiva): impianto elettrico, idraulico e altri, verifica finiture (tinteggiatura, posa piastrelle e rivestimenti, ...), posa serramenti interni ed esterni, etc. Ricorda che, come compratore: - accettando quella clausola, accetti come "di tuo gradimento" l'intero l'immobile, compresi eventuali vizi che erano rilevabili al momento dell'acquisto - nonostante l'accettazione di quella clausola, potrai un domani far valere verso il venditore eventuali vizi c.d. "occulti", ossia che non erano rilevabili al momento dell'acquisto (ad esempio se il gas non è ancora collegato non puoi verificare che il relativo impianto funzioni correttamente). - godi comunque di una garanzia decennale nei confronti del costruttore venditore che potrai far valere in caso di guasti o malfunzionamenti che dovessero emergere in un momento successivo. Il resto è lasciato all'onesta e alla correttezza del venditore ma, in ogni caso, è meglio che ti tuteli il più possibile prima di firmare il rogito e di saldare il prezzo. [/QUOTE]
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