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<blockquote data-quote="vitt1" data-source="post: 139456" data-attributes="member: 14526"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>il problema è il seguente: in data 14/6/2012 esce un inquilino dall'appartamento affittato di mia figlia e, fortunatamente, nei sei mesi di preavviso trovo un nuovo inquilino che entra il 15/6. In data 12/6 l'amministrazione del condominio mi fornisce il consuntivo e il riparto delle spese, in base ai giorni di occupazione o alle letture ( acqua calda centralizzata ). Per il riscaldamento, la regola del contratto di affitto è che paga chi ha l'occupazione invernale. Il rapporto con l'inquilino era più che ottimo e facciamo i conti tenendo conto delle spese condominiali, degli interessi, della risoluzione anticipata, ecc. lo sottoscriviamo e ci salutiamo in amicizia ( l'azienda lo aveva richiamato in sede ). L'esercizio condominiale va da ottobre a settembre ma l'assemblea è convocata solo in marzo 2013 e si scopre che le spese consuntive di riscaldamento sono molto più alte perchè una fattura non era stata conteggiata. A parte scrivere una gentile lettera al vecchio inquilino chiedendo se è disponibile a sostenere/partecipare alle spese, c'è qualche norma/legge in proposito?</p><p>grazie e auguri di buona Pasqua a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vitt1, post: 139456, member: 14526"] Buongiorno a tutti, il problema è il seguente: in data 14/6/2012 esce un inquilino dall'appartamento affittato di mia figlia e, fortunatamente, nei sei mesi di preavviso trovo un nuovo inquilino che entra il 15/6. In data 12/6 l'amministrazione del condominio mi fornisce il consuntivo e il riparto delle spese, in base ai giorni di occupazione o alle letture ( acqua calda centralizzata ). Per il riscaldamento, la regola del contratto di affitto è che paga chi ha l'occupazione invernale. Il rapporto con l'inquilino era più che ottimo e facciamo i conti tenendo conto delle spese condominiali, degli interessi, della risoluzione anticipata, ecc. lo sottoscriviamo e ci salutiamo in amicizia ( l'azienda lo aveva richiamato in sede ). L'esercizio condominiale va da ottobre a settembre ma l'assemblea è convocata solo in marzo 2013 e si scopre che le spese consuntive di riscaldamento sono molto più alte perchè una fattura non era stata conteggiata. A parte scrivere una gentile lettera al vecchio inquilino chiedendo se è disponibile a sostenere/partecipare alle spese, c'è qualche norma/legge in proposito? grazie e auguri di buona Pasqua a tutti [/QUOTE]
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