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<blockquote data-quote="Avvocato Luigi Polidoro" data-source="post: 204983" data-attributes="member: 43268"><p>Buonasera a tutti,</p><p>chiedo perdono per il ritardo con cui intervengo ma mi era sfuggita la discussione.</p><p>Cerco di ricapitolare per vedere se ho compreso bene:</p><p>1) il fratello di marefix è proprietario di un appartamento (il secondo piano), lo ristruttura ed anzi decide di sopraelevare;</p><p>2) le restanti parti del fabbricato (primo piano, seminterrato e corte) sono attualmente nella piena proprietà dei genitori ma, a breve, verranno acquisite dal fratello di marefix che ne diverrà nudo proprietario (i genitori rimarranno lì e diverranno quindi usufruttuari).</p><p>Il problema è capire cosa bisogna stimare per fissare il corrispettivo da versare ai genitori di marefix: marefix chiede se nel valore dell'immobile non si debba tener conto anche della intervenuta sopraelevazione.</p><p>Naturalmente no.</p><p>Oggetto della stima saranno i beni oggetto del trasferimento, quindi la nuda proprietà di primo piano seminterrato e corte.</p><p>Che il fratello di marefix abbia acquistato il secondo piano senza corrispondere ai genitori il dovuto (mi pare di capire che sia successo questo) è del tutto irrilevante, o meglio si tratta di una vicenda giuridica autonoma e separata rispetto a quella del trasferimento della nuda proprietà.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avvocato Luigi Polidoro, post: 204983, member: 43268"] Buonasera a tutti, chiedo perdono per il ritardo con cui intervengo ma mi era sfuggita la discussione. Cerco di ricapitolare per vedere se ho compreso bene: 1) il fratello di marefix è proprietario di un appartamento (il secondo piano), lo ristruttura ed anzi decide di sopraelevare; 2) le restanti parti del fabbricato (primo piano, seminterrato e corte) sono attualmente nella piena proprietà dei genitori ma, a breve, verranno acquisite dal fratello di marefix che ne diverrà nudo proprietario (i genitori rimarranno lì e diverranno quindi usufruttuari). Il problema è capire cosa bisogna stimare per fissare il corrispettivo da versare ai genitori di marefix: marefix chiede se nel valore dell'immobile non si debba tener conto anche della intervenuta sopraelevazione. Naturalmente no. Oggetto della stima saranno i beni oggetto del trasferimento, quindi la nuda proprietà di primo piano seminterrato e corte. Che il fratello di marefix abbia acquistato il secondo piano senza corrispondere ai genitori il dovuto (mi pare di capire che sia successo questo) è del tutto irrilevante, o meglio si tratta di una vicenda giuridica autonoma e separata rispetto a quella del trasferimento della nuda proprietà. [/QUOTE]
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