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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto 3 + 2: si rinnova tacitamente di 2 anni in 2 anni. all'infinito?
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<blockquote data-quote="MarinaDash" data-source="post: 450186" data-attributes="member: 59405"><p>Salve, vi scrivo per una questione "strana" che si è venuta a creare.</p><p></p><p>Con il mio inquilino avevo un contratto 3 + 2, registrato all'Agenzia delle Entrate con modello RLI.</p><p></p><p>Finito il triennio, come da contratto, la locazione si è rinnovata automaticamente.</p><p></p><p>Al termine del biennio ho pensato che il contratto si rinnovasse tacitamente, di due anni in due anni.</p><p></p><p>Di conseguenza ho registrato nuovamente il contratto originario all'Agenzia delle Entrate.</p><p></p><p>Ora l'inquilino è moroso e sto procedendo allo sfratto tramite avvocato.</p><p></p><p>L'avvocato, guardando il contratto, ha però sollevato un dubbio: al termine del biennio potevamo rinnovare la locazione, vero, ma dovevamo rifare un nuovo contratto.</p><p></p><p>Anche perché sarebbe strano che il contratto si rinnovasse di 2 anni in 2 anni all'infinito.</p><p></p><p>Quindi è come se l'inquilino ora stesse occupando casa senza alcun titolo, e siamo in una situazione di dubbio.</p><p></p><p>Cosa ne pensate?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MarinaDash, post: 450186, member: 59405"] Salve, vi scrivo per una questione "strana" che si è venuta a creare. Con il mio inquilino avevo un contratto 3 + 2, registrato all'Agenzia delle Entrate con modello RLI. Finito il triennio, come da contratto, la locazione si è rinnovata automaticamente. Al termine del biennio ho pensato che il contratto si rinnovasse tacitamente, di due anni in due anni. Di conseguenza ho registrato nuovamente il contratto originario all'Agenzia delle Entrate. Ora l'inquilino è moroso e sto procedendo allo sfratto tramite avvocato. L'avvocato, guardando il contratto, ha però sollevato un dubbio: al termine del biennio potevamo rinnovare la locazione, vero, ma dovevamo rifare un nuovo contratto. Anche perché sarebbe strano che il contratto si rinnovasse di 2 anni in 2 anni all'infinito. Quindi è come se l'inquilino ora stesse occupando casa senza alcun titolo, e siamo in una situazione di dubbio. Cosa ne pensate? [/QUOTE]
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