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Contratto d'affitto libero : per 2 anni ?
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<blockquote data-quote="jerrySM" data-source="post: 140647" data-attributes="member: 41560"><p>E' proprio quello che si fa in caso di affitto a riscatto. Si stipula un contratto 4+4 in cui si stabilisce che a distanza di tot anni (es 2) il locatario ha diritto all'acquisto dell'immobile ad un determinato prezzo. Solitamente il canone è superiore ai valori di mercato appunto per scoraggiare il locatario a proseguire la locazione oltre i termini previsti per l'acquisto. La parte eccedente del canone viene conteggiata come acconto per la futura vendita.</p><p>In questo modo il futuro acquirente è scoraggiato dal proseguire la locazione in caso non comprasse l'immobile e il locatore si vedrebbe corrispondere da subito un canone superiore alla media.</p><p>Attenzione però a tutti i rischi che tali contratti comportano.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jerrySM, post: 140647, member: 41560"] E' proprio quello che si fa in caso di affitto a riscatto. Si stipula un contratto 4+4 in cui si stabilisce che a distanza di tot anni (es 2) il locatario ha diritto all'acquisto dell'immobile ad un determinato prezzo. Solitamente il canone è superiore ai valori di mercato appunto per scoraggiare il locatario a proseguire la locazione oltre i termini previsti per l'acquisto. La parte eccedente del canone viene conteggiata come acconto per la futura vendita. In questo modo il futuro acquirente è scoraggiato dal proseguire la locazione in caso non comprasse l'immobile e il locatore si vedrebbe corrispondere da subito un canone superiore alla media. Attenzione però a tutti i rischi che tali contratti comportano. [/QUOTE]
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