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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di locazione 3+2 o 4+4 ?
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 236208" data-attributes="member: 42040"><p>Il contratto 4 + 4 può essere più conveniente perché permette di stabilire liberamente il canone di locazione. Mentre il 3 + 2 presuppone un canone concordato (inferiore a quello libero) calcolato in base agli accordi territoriali stipulati nel Comune dove si trova l'appartamento.</p><p>Però il 3 + 2 gode di agevolazioni fiscali: cedolare secca al 10% (fino al 2017) anziché 21%, e una riduzione dell'IMU se deliberata dal Comune.</p><p>Sarebbe opportuno confrontare i due canoni di locazione: quello "libero" (che sarà comunque un canone "di mercato" secondo la tipologia di appartamento, la zona in cui si trova, lo stato di manutenzione, ecc) e quello "concordato". E calcolare anche il risparmio fiscale che si otterrebbe stipulando il contratto agevolato 3+2.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 236208, member: 42040"] Il contratto 4 + 4 può essere più conveniente perché permette di stabilire liberamente il canone di locazione. Mentre il 3 + 2 presuppone un canone concordato (inferiore a quello libero) calcolato in base agli accordi territoriali stipulati nel Comune dove si trova l'appartamento. Però il 3 + 2 gode di agevolazioni fiscali: cedolare secca al 10% (fino al 2017) anziché 21%, e una riduzione dell'IMU se deliberata dal Comune. Sarebbe opportuno confrontare i due canoni di locazione: quello "libero" (che sarà comunque un canone "di mercato" secondo la tipologia di appartamento, la zona in cui si trova, lo stato di manutenzione, ecc) e quello "concordato". E calcolare anche il risparmio fiscale che si otterrebbe stipulando il contratto agevolato 3+2. [/QUOTE]
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