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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di locazione 4+4 con clausola di rinegoziazione a scadenza dei primi 4 anni
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<blockquote data-quote="Marco Costa" data-source="post: 25718" data-attributes="member: 11545"><p>Salve, </p><p>non sono aumenti periodici </p><p>bensi' un canone pattuito ad es. 100</p><p>che per i primi anni e' ridotto per favorire l'ingresso dell'inquilino , quindi ad es </p><p>il primo anno e' 70 il secondo 80 il terzo 90 e dal quarto va' a règime</p><p></p><p>Tale pattuizione cmq si presta a mascherare un'aumneto pattuito tra Conduttore e Locatore</p><p></p><p>dal primo intervento non capisco se sei al primo rinnovo o sei a fine contratto</p><p>se sei al primo rinnovo non puoi far altro che lasciare il contratto cosi' come' e puoi solo disdettarlo per utilizzare personalmente l'unita' abitativa</p><p>Se sei a fine contratto puoi lasciare che si rinnovi cosi' com'e' oppure puoi mandare disdetta e stipularne uno nuovo aggiornando il canone ai prezzi di mercato attuali, oppure introdurre la clausola precedentemente ipotizzata </p><p>saluti Marco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco Costa, post: 25718, member: 11545"] Salve, non sono aumenti periodici bensi' un canone pattuito ad es. 100 che per i primi anni e' ridotto per favorire l'ingresso dell'inquilino , quindi ad es il primo anno e' 70 il secondo 80 il terzo 90 e dal quarto va' a règime Tale pattuizione cmq si presta a mascherare un'aumneto pattuito tra Conduttore e Locatore dal primo intervento non capisco se sei al primo rinnovo o sei a fine contratto se sei al primo rinnovo non puoi far altro che lasciare il contratto cosi' come' e puoi solo disdettarlo per utilizzare personalmente l'unita' abitativa Se sei a fine contratto puoi lasciare che si rinnovi cosi' com'e' oppure puoi mandare disdetta e stipularne uno nuovo aggiornando il canone ai prezzi di mercato attuali, oppure introdurre la clausola precedentemente ipotizzata saluti Marco [/QUOTE]
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