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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di Locazione ad uso commerciale: Mancata successione e voltura
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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 334962" data-attributes="member: 15253"><p>La morte del locatore comporta solamente una modificazione soggettiva del rapporto di locazione. Gli eredi subentrano nella posizione del locatore e nei suoi obblighi, mentre il conduttore è tenuto ad adempiere l’obbligazione del pagamento del canone nei confronti degli stessi, divenuti titolari del contratto. Conseguentemente, il decesso non comporta una risoluzione anticipata del contratto, che rimane valido, alle medesime condizioni. Gli eredi devono comunicare all’ufficio dell'Agenzia delle Entrate, presso il quale è stato registrato il contratto, il subentro con il Mod. RLI.</p><p>Art. 1189 c.c.:</p><p><em>Il debitore che esegue il pagamento a chi appare legittimato a riceverlo in base a circostanze univoche, è liberato se prova di essere stato in buona fede.</em></p><p><em>Chi ha ricevuto il pagamento è tenuto alla restituzione verso il vero creditore, secondo le regole stabilite per la ripetizione dell'indebito.</em></p><p><em></em></p><p>Continua pure a pagare come hai sempre fatto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 334962, member: 15253"] La morte del locatore comporta solamente una modificazione soggettiva del rapporto di locazione. Gli eredi subentrano nella posizione del locatore e nei suoi obblighi, mentre il conduttore è tenuto ad adempiere l’obbligazione del pagamento del canone nei confronti degli stessi, divenuti titolari del contratto. Conseguentemente, il decesso non comporta una risoluzione anticipata del contratto, che rimane valido, alle medesime condizioni. Gli eredi devono comunicare all’ufficio dell'Agenzia delle Entrate, presso il quale è stato registrato il contratto, il subentro con il Mod. RLI. Art. 1189 c.c.: [I]Il debitore che esegue il pagamento a chi appare legittimato a riceverlo in base a circostanze univoche, è liberato se prova di essere stato in buona fede. Chi ha ricevuto il pagamento è tenuto alla restituzione verso il vero creditore, secondo le regole stabilite per la ripetizione dell'indebito. [/I] Continua pure a pagare come hai sempre fatto. [/QUOTE]
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