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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di locazione al termine dopo solo 3 mesi
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 257908" data-attributes="member: 42040"><p>Io non scriverei che le parti "stabiliscono concordemente".</p><p>Deve essere chiaro che è il conduttore a recedere anticipatamente dal contratto di locazione (e il locatore semplicemente accetta la sua disdetta).</p><p>Questo perché il conduttore in futuro non abbia motivo di pretendere l'indennità per la perdita dell'avviamento di cui all'art. 34 l. 392/1978 che gli è dovuta (nel caso l'attività esercitata nel negozio implichi contatti diretti col pubblico) se il recesso dipende da volontà del locatore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 257908, member: 42040"] Io non scriverei che le parti "stabiliscono concordemente". Deve essere chiaro che è il conduttore a recedere anticipatamente dal contratto di locazione (e il locatore semplicemente accetta la sua disdetta). Questo perché il conduttore in futuro non abbia motivo di pretendere l'indennità per la perdita dell'avviamento di cui all'art. 34 l. 392/1978 che gli è dovuta (nel caso l'attività esercitata nel negozio implichi contatti diretti col pubblico) se il recesso dipende da volontà del locatore. [/QUOTE]
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