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Contratto di locazione con garante
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 220278" data-attributes="member: 42040"><p>Se il garante è affidabile fai bene a coinvolgerlo nel contratto di locazione.</p><p>Io in questi casi inserisco nel contratto una clausola secondo la quale "la garanzia si intende prestata per tutte le obbligazioni derivanti dal contratto di locazione (pagamento dei canoni di locazione ed oneri accessori) per tutta la durata del contratto stesso ed eventuali proroghe. Il garante è obbligato in solido col conduttore e rinuncia espressamente alla preventiva escussione del debitore principale di cui all'art. 1944 Codice Civile".</p><p>Per cui, rispondendo alle tue domande:</p><p>1) Puoi rivolgerti direttamente al garante per i pagamenti se il conduttore è inadempiente. Un'eventuale azione legale di sfratto per morosità dovrà ovviamente essere esercitata nei confronti del conduttore.</p><p>2) La garanzia copre il pagamento dei canoni di locazione e degli oneri accessori (spese condominiali, ecc.). Penso che puoi estenderla anche al risarcimento di eventuali danni causati dal conduttore, precisandolo nella clausola contrattuale.</p><p>3) La garanzia può essere estesa ad eventuali proroghe.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 220278, member: 42040"] Se il garante è affidabile fai bene a coinvolgerlo nel contratto di locazione. Io in questi casi inserisco nel contratto una clausola secondo la quale "la garanzia si intende prestata per tutte le obbligazioni derivanti dal contratto di locazione (pagamento dei canoni di locazione ed oneri accessori) per tutta la durata del contratto stesso ed eventuali proroghe. Il garante è obbligato in solido col conduttore e rinuncia espressamente alla preventiva escussione del debitore principale di cui all'art. 1944 Codice Civile". Per cui, rispondendo alle tue domande: 1) Puoi rivolgerti direttamente al garante per i pagamenti se il conduttore è inadempiente. Un'eventuale azione legale di sfratto per morosità dovrà ovviamente essere esercitata nei confronti del conduttore. 2) La garanzia copre il pagamento dei canoni di locazione e degli oneri accessori (spese condominiali, ecc.). Penso che puoi estenderla anche al risarcimento di eventuali danni causati dal conduttore, precisandolo nella clausola contrattuale. 3) La garanzia può essere estesa ad eventuali proroghe. [/QUOTE]
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