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Contratto di locazione di una abitazione a 2 conduttori ?
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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 126146" data-attributes="member: 17237"><p>Dipende dalle situazioni. </p><p>Se ad esempio si affittano due stanze di un appartamento a due studenti che non hanno alcun rapporto tra di loro si possono fare due contratti separati per l'affitto di una stanza ciascuno (affitto parziale dell'immobile) con diritto di utilizzo degli spazi comuni.</p><p>Questo svincola i due affittuari che possono disdire ed andarsene indipendentemente uno dall'altro, ma nel contempo svincola anche il locatore che, qualora uno dei due se ne vada, può liberamente riaffittare la sua stanza ad un'altra persona senza il consenso dell'altro conduttore.</p><p>Si tratta di valutare cosa convenga al locatore.</p><p>Alle volte, nei contratti "vincolati" dalla solidarietà dei due, si verifica che qualora uno dei due decida di andarsene anche l'altro è costretto a farlo (pur non volendolo) poiché non può sostenere da solo l'intero onere del canone.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 126146, member: 17237"] Dipende dalle situazioni. Se ad esempio si affittano due stanze di un appartamento a due studenti che non hanno alcun rapporto tra di loro si possono fare due contratti separati per l'affitto di una stanza ciascuno (affitto parziale dell'immobile) con diritto di utilizzo degli spazi comuni. Questo svincola i due affittuari che possono disdire ed andarsene indipendentemente uno dall'altro, ma nel contempo svincola anche il locatore che, qualora uno dei due se ne vada, può liberamente riaffittare la sua stanza ad un'altra persona senza il consenso dell'altro conduttore. Si tratta di valutare cosa convenga al locatore. Alle volte, nei contratti "vincolati" dalla solidarietà dei due, si verifica che qualora uno dei due decida di andarsene anche l'altro è costretto a farlo (pur non volendolo) poiché non può sostenere da solo l'intero onere del canone. [/QUOTE]
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