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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 326917" data-attributes="member: 42040"><p>Sì, hai ragione! E' opportuno chiarire e documentare tutti gli accordi intercorsi tra le parti.</p><p>Infatti spesso prima della stipula del contratto di locazione vi sono altri passaggi.</p><p>L'aspirante inquilino, dopo aver visitato la casa e averla trovata di suo gradimento, presenta una proposta di locazione (sovente tramite l'Agenzia immobiliare, ma non è indispensabile passare tramite un intermediario).</p><p>Una proposta di locazione formulata bene prevede tutte le ipotesi: data stipula e decorrenza del contratto, eventuale consegna delle chiavi in anticipo, ripartizione delle spese, ecc.</p><p>Se il proprietario accetta la proposta di locazione incassa la caparra (generalmente una mensilità del canone) dandone quietanza. E quella diventa caparra confirmatoria. </p><p>Il deposito cauzionale viene versato dall'inquilino quando si stipula il contratto, ed è citato nel contratto stesso.</p><p></p><p>Probabilmente nel tuo caso avete saltato questo passaggio e c'è stato un malinteso con la proprietaria. </p><p>Anche se resti sulla tua posizione è possibile che troviate un'intesa per proseguire serenamente nella locazione: auguri!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 326917, member: 42040"] Sì, hai ragione! E' opportuno chiarire e documentare tutti gli accordi intercorsi tra le parti. Infatti spesso prima della stipula del contratto di locazione vi sono altri passaggi. L'aspirante inquilino, dopo aver visitato la casa e averla trovata di suo gradimento, presenta una proposta di locazione (sovente tramite l'Agenzia immobiliare, ma non è indispensabile passare tramite un intermediario). Una proposta di locazione formulata bene prevede tutte le ipotesi: data stipula e decorrenza del contratto, eventuale consegna delle chiavi in anticipo, ripartizione delle spese, ecc. Se il proprietario accetta la proposta di locazione incassa la caparra (generalmente una mensilità del canone) dandone quietanza. E quella diventa caparra confirmatoria. Il deposito cauzionale viene versato dall'inquilino quando si stipula il contratto, ed è citato nel contratto stesso. Probabilmente nel tuo caso avete saltato questo passaggio e c'è stato un malinteso con la proprietaria. Anche se resti sulla tua posizione è possibile che troviate un'intesa per proseguire serenamente nella locazione: auguri! [/QUOTE]
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