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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di locazione e divieto animali
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<blockquote data-quote="User_55167" data-source="post: 332532"><p>trovato... mi rospondo da solo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grin.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":sorrisone:" title="Sorrisone :sorrisone:" data-shortname=":sorrisone:" /></p><p><em></em></p><p><em>"<strong>Domanda:</strong> "Nel <strong>contratto di locazione</strong> è possibile <strong>vietare l'introduzione di animali in appartamento</strong>?"</em></p><p><em></em></p><p> <em></em></p><p><em><strong>Risposta: </strong>"L'ordinamento italiano, all'<strong>articolo 1138 del <a href="https://www.studiocataldi.it/codicecivile" target="_blank">codice civile</a></strong>, si occupa esclusivamente della presenza di animali domestici in <a href="https://www.studiocataldi.it/condominio/" target="_blank">condominio</a>, sancendo che "<strong>le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici</strong>". In merito alla possibilità di impedire l'accesso degli animali in un appartamento concesso in <a href="https://www.studiocataldi.it/guide_legali/locazioni/" target="_blank">locazione</a>, invece, non si dice nulla.</em></p><p><em></em></p><p> <em></em></p><p><em>Sul punto ci sono <strong>due orientamenti che si scontrano</strong>.</em></p><p><em></em></p><p> <em></em></p><p><em>Da un lato c'è chi ritiene che <strong>l'impossibilità di vietare la detenzione di animali domestici valga anche per il contratto di <a href="https://www.studiocataldi.it/guide_legali/locazioni/" target="_blank">locazione</a></strong>, in virtù dell'ottica costituzionalmente rilevante che la ispira, che è quella solidaristica di offrire protezione all'animale, alla quale si affianca l'essenzialità del diritto all'animale d'affezione. Da un simile ragionamento discende la nullità dell'eventuale clausola proibitiva."</em></p><p></p><p>Dall'altro lato c'è l'<strong>orientamento prevalente</strong> e da ritenersi maggiormente condivisibile, che <strong>nega che il divieto fissato dal codice civile per i regolamenti di condominio valga in qualche modo anche per i contratti di locazione</strong>.</p><p></p><p>Questi ultimi, infatti, sono <strong>manifestazione della libera determinazione delle parti</strong> che li stipulano (con le uniche limitazioni espressamente enunciate dalla legge), con la conseguenza che se il locatore subordina la concessione in <a href="https://www.studiocataldi.it/guide_legali/locazioni/" target="_blank">locazione</a></p><p><em>Da un lato c'è chi ritiene che <strong>l'impossibilità di vietare la detenzione di animali domestici valga anche per il contratto di <a href="https://www.studiocataldi.it/guide_legali/locazioni/" target="_blank">locazione</a></strong>, in virtù dell'ottica costituzionalmente rilevante che la ispira, che è quella solidaristica di offrire protezione all'animale, alla quale si affianca l'essenzialità del diritto all'animale d'affezione. Da un simile ragionamento discende la nullità dell'eventuale clausola proibitiva."</em></p><p><em></em></p><p> <em></em></p><p><em>Dall'altro lato c'è l'<strong>orientamento prevalente</strong> e da ritenersi maggiormente condivisibile, che <strong>nega che il divieto fissato dal codice civile per i regolamenti di condominio valga in qualche modo anche per i contratti di locazione</strong>. </em></p><p><em></em></p><p> <em></em></p><p><em>Questi ultimi, infatti, sono <strong>manifestazione della libera determinazione delle parti</strong> che li stipulano (con le uniche limitazioni espressamente enunciate dalla legge), con la conseguenza che se il locatore subordina la concessione in <a href="https://www.studiocataldi.it/guide_legali/locazioni/" target="_blank">locazione</a> del proprio appartamento all'assenza di animali da compagnia e il conduttore accetta tale condizione, la formalizzazione in contratto di questo incontro di volontà deve ritenersi perfettamente valida e produttiva di effetti".</em></p><p>del proprio appartamento all'assenza di animali da compagnia e il conduttore accetta tale condizione, la formalizzazione in contratto di questo incontro di volontà deve ritenersi perfettamente valida e produttiva di effetti".</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_55167, post: 332532"] trovato... mi rospondo da solo :sorrisone: [I] "[B]Domanda:[/B] "Nel [B]contratto di locazione[/B] è possibile [B]vietare l'introduzione di animali in appartamento[/B]?" [B]Risposta: [/B]"L'ordinamento italiano, all'[B]articolo 1138 del [URL='https://www.studiocataldi.it/codicecivile']codice civile[/URL][/B], si occupa esclusivamente della presenza di animali domestici in [URL='https://www.studiocataldi.it/condominio/']condominio[/URL], sancendo che "[B]le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici[/B]". In merito alla possibilità di impedire l'accesso degli animali in un appartamento concesso in [URL='https://www.studiocataldi.it/guide_legali/locazioni/']locazione[/URL], invece, non si dice nulla. Sul punto ci sono [B]due orientamenti che si scontrano[/B]. Da un lato c'è chi ritiene che [B]l'impossibilità di vietare la detenzione di animali domestici valga anche per il contratto di [URL='https://www.studiocataldi.it/guide_legali/locazioni/']locazione[/URL][/B], in virtù dell'ottica costituzionalmente rilevante che la ispira, che è quella solidaristica di offrire protezione all'animale, alla quale si affianca l'essenzialità del diritto all'animale d'affezione. Da un simile ragionamento discende la nullità dell'eventuale clausola proibitiva."[/I] Dall'altro lato c'è l'[B]orientamento prevalente[/B] e da ritenersi maggiormente condivisibile, che [B]nega che il divieto fissato dal codice civile per i regolamenti di condominio valga in qualche modo anche per i contratti di locazione[/B]. Questi ultimi, infatti, sono [B]manifestazione della libera determinazione delle parti[/B] che li stipulano (con le uniche limitazioni espressamente enunciate dalla legge), con la conseguenza che se il locatore subordina la concessione in [URL='https://www.studiocataldi.it/guide_legali/locazioni/']locazione[/URL] [I]Da un lato c'è chi ritiene che [B]l'impossibilità di vietare la detenzione di animali domestici valga anche per il contratto di [URL='https://www.studiocataldi.it/guide_legali/locazioni/']locazione[/URL][/B], in virtù dell'ottica costituzionalmente rilevante che la ispira, che è quella solidaristica di offrire protezione all'animale, alla quale si affianca l'essenzialità del diritto all'animale d'affezione. Da un simile ragionamento discende la nullità dell'eventuale clausola proibitiva." Dall'altro lato c'è l'[B]orientamento prevalente[/B] e da ritenersi maggiormente condivisibile, che [B]nega che il divieto fissato dal codice civile per i regolamenti di condominio valga in qualche modo anche per i contratti di locazione[/B]. Questi ultimi, infatti, sono [B]manifestazione della libera determinazione delle parti[/B] che li stipulano (con le uniche limitazioni espressamente enunciate dalla legge), con la conseguenza che se il locatore subordina la concessione in [URL='https://www.studiocataldi.it/guide_legali/locazioni/']locazione[/URL] del proprio appartamento all'assenza di animali da compagnia e il conduttore accetta tale condizione, la formalizzazione in contratto di questo incontro di volontà deve ritenersi perfettamente valida e produttiva di effetti".[/I] del proprio appartamento all'assenza di animali da compagnia e il conduttore accetta tale condizione, la formalizzazione in contratto di questo incontro di volontà deve ritenersi perfettamente valida e produttiva di effetti". [/QUOTE]
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