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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di locazione libero (4+4): È possibile una proroga di meno di 4 anni?
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Testo
<blockquote data-quote="Gagarin" data-source="post: 337798" data-attributes="member: 41999"><p><span style="font-size: 18px">Alla scadenza del secondo periodo di 4 anni (</span><span style="font-size: 15px"><em>proroga automatica</em></span><span style="font-size: 18px">) di un contratto c.d. libero, il locatore o il conduttore possono non fare nulla (</span><em><span style="font-size: 15px">e il contratto si proroga automaticamente di 4 anni in 4 anni</span></em><span style="font-size: 18px">), oppure possono dare disdetta (</span><em><span style="font-size: 15px">se la da il conduttore significa che lascerà l'immobile; se la da il locatore significa o che l'immobile dovrà essere liberato o che proporrà un nuovo contratto a condizioni variate e, in quest'ultimo caso si tratterà non più di una proroga ma di un rinnovo</span></em><span style="font-size: 18px">).</span></p><p><span style="font-size: 18px"></span></p><p><span style="font-size: 18px">Mi chiedevo se fosse possibile, per il locatore, sempre alla scadenza dell'ottavo anno e d'accordo col conduttore, proporre una proroga (</span><em><span style="font-size: 15px">quindi, mantenendo le stesse condizioni contrattuali economiche e normative</span></em><span style="font-size: 18px">) inferiore ai 4 anni: teoricamente sarebbe possibile farlo perché il mod. RLI "non si oppone", ma legalmente e fiscalmente è possibile?</span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gagarin, post: 337798, member: 41999"] [SIZE=5]Alla scadenza del secondo periodo di 4 anni ([/SIZE][SIZE=4][I]proroga automatica[/I][/SIZE][SIZE=5]) di un contratto c.d. libero, il locatore o il conduttore possono non fare nulla ([/SIZE][I][SIZE=4]e il contratto si proroga automaticamente di 4 anni in 4 anni[/SIZE][/I][SIZE=5]), oppure possono dare disdetta ([/SIZE][I][SIZE=4]se la da il conduttore significa che lascerà l'immobile; se la da il locatore significa o che l'immobile dovrà essere liberato o che proporrà un nuovo contratto a condizioni variate e, in quest'ultimo caso si tratterà non più di una proroga ma di un rinnovo[/SIZE][/I][SIZE=5]). Mi chiedevo se fosse possibile, per il locatore, sempre alla scadenza dell'ottavo anno e d'accordo col conduttore, proporre una proroga ([/SIZE][I][SIZE=4]quindi, mantenendo le stesse condizioni contrattuali economiche e normative[/SIZE][/I][SIZE=5]) inferiore ai 4 anni: teoricamente sarebbe possibile farlo perché il mod. RLI "non si oppone", ma legalmente e fiscalmente è possibile?[/SIZE] [/QUOTE]
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