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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di locazione libero (4+4): È possibile una proroga di meno di 4 anni?
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Testo
<blockquote data-quote="Gagarin" data-source="post: 337804" data-attributes="member: 41999"><p><span style="font-size: 18px">Grazie per la partecipazione, uva.</span></p><p><span style="font-size: 18px">Il mio forum nasce proprio da una possibile interpretazione dell'articolo 2, comma 1, che, come al solito, non è proprio chiaro ed esaustivo e, come tale, si presta ad interpretazione.</span></p><p><span style="font-size: 18px">L'articolo 2 citato, al comma 1, prevede proroghe quadriennali automatiche solo in assenza di comunicazioni da parte di conduttore e/o locatore (</span><em><span style="font-size: 15px">proroga tacita</span></em><span style="font-size: 18px">); mentre, in caso di comunicazione e/o di proposta di rinnovo dice testualmente che "ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni" e non altro, non parla, in particolare, della </span><u><span style="font-size: 18px">durata</span></u><span style="font-size: 18px"> del rinnovo non automatico: tra le "nuove condizioni" citate perchè non si può mettere che il contratto viene prorogato, per esempio, di altri 2 anni? Non è scritto da nessuna parte che, dopo aver ottemperato alla proroga d'ufficio, non si possa attuare una proroga di durata minore di 4 anni.</span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gagarin, post: 337804, member: 41999"] [SIZE=5]Grazie per la partecipazione, uva. Il mio forum nasce proprio da una possibile interpretazione dell'articolo 2, comma 1, che, come al solito, non è proprio chiaro ed esaustivo e, come tale, si presta ad interpretazione. L'articolo 2 citato, al comma 1, prevede proroghe quadriennali automatiche solo in assenza di comunicazioni da parte di conduttore e/o locatore ([/SIZE][I][SIZE=4]proroga tacita[/SIZE][/I][SIZE=5]); mentre, in caso di comunicazione e/o di proposta di rinnovo dice testualmente che "ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni" e non altro, non parla, in particolare, della [/SIZE][U][SIZE=5]durata[/SIZE][/U][SIZE=5] del rinnovo non automatico: tra le "nuove condizioni" citate perchè non si può mettere che il contratto viene prorogato, per esempio, di altri 2 anni? Non è scritto da nessuna parte che, dopo aver ottemperato alla proroga d'ufficio, non si possa attuare una proroga di durata minore di 4 anni.[/SIZE] [/QUOTE]
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