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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di locazione libero (4+4): È possibile una proroga di meno di 4 anni?
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 337867" data-attributes="member: 42040"><p>Sì, certo, volevo solamente fare un'analogia tra i contratti liberi e quelli concordati.</p><p></p><p>Io ne deduco che il primo rinnovo è stabilito in modo chiaro dalla legge: 4 anni per i contratti liberi e 2 anni per i contratti concordati.</p><p></p><p>I rinnovi successivi hanno la durata uguale a quella dell'iniziale periodo di locazione:</p><p> 4 anni per i contratti liberi 4 + 4,</p><p> 3 anni per i concordati 3+2, </p><p>4 anni per i concordati 4 + 2,</p><p> 5 anni per i concordati 5 + 2, </p><p>6 anni per i concordati 6 + 2.</p><p></p><p>La differenza è che nei contratti liberi si può negoziare e stabilire il canone liberamente tra le parti, in quelli concordati non si può.</p><p></p><p>Questa è anche un'interpretazione abbastanza recente (l'avevo chiesta circa un anno fa) dell'Agenzia delle Entrate di Torino.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 337867, member: 42040"] Sì, certo, volevo solamente fare un'analogia tra i contratti liberi e quelli concordati. Io ne deduco che il primo rinnovo è stabilito in modo chiaro dalla legge: 4 anni per i contratti liberi e 2 anni per i contratti concordati. I rinnovi successivi hanno la durata uguale a quella dell'iniziale periodo di locazione: 4 anni per i contratti liberi 4 + 4, 3 anni per i concordati 3+2, 4 anni per i concordati 4 + 2, 5 anni per i concordati 5 + 2, 6 anni per i concordati 6 + 2. La differenza è che nei contratti liberi si può negoziare e stabilire il canone liberamente tra le parti, in quelli concordati non si può. Questa è anche un'interpretazione abbastanza recente (l'avevo chiesta circa un anno fa) dell'Agenzia delle Entrate di Torino. [/QUOTE]
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